«Квадрат» квартир в строящихся домах подорожал в январе в 62 городах из 70, подешевел в 7, остался неизменным в одном городе. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», которые проследили динамику цен в 70 крупнейших городах России.
«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке.
Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается», — прокомментировал рост цен генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Больше всего квадратный метр новостроек вырос в цене в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%).
Подешевела недвижимость в Санкт-Петербурге (–1,4%), Чите (–0,8%), Севастополе (–0,6%), Кургане (–0,6%), Сургуте (–0,5%), Иркутске (–0,2%) и Мурманске (–0,1%). В Тюмени цена не изменилась.
В среднем по всем городам метр новостроек поднялся на 1,8%, до 129 783 руб./кв. м. Цена квартиры выросла за месяц на 1,7%, до 6 939 678 рублей.
Больше всего средний лот подорожал в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%), Набережных Челнах (+6,7%), Чебоксарах (+6,6%), Якутске (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе (+4,9%), Симферополе (+4,8%), Омске (+4,3%) и Вологде (+4,1%).
Подешевела квартира в новостройке в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,6%), Иваново (–1,2%), Архангельске (–0,8%), Хабаровске (–0,5%), Брянске (–0,4%), Сургуте (–0,2%), Московской области (–0,1%) и Липецке (–0,1%). В Иркутске цена не изменилась.
Если заглянуть в таблицу, составленную федеральными экспертами, то ситуация в Крыму следующая: в Севастополе 162 640 тысяч рублей за один «квадрат» (прирост за январь — -0,6 %), в Симферополе — 148 876 тысяч рублей (прирост за январь — 4,4%).
Несмотря на то, что январский «квадрат» выше в столице Крыма, в Севастополе примерная стоимость квратиры — 8 269 007 рублей (прирост за январь — -1,8 %). В Симферополе цена жилья — 7 324 819 рублей (прирост за январь — 4,8 %).
Если говорить о ситуации за 12 месяцев, то прирост квадратного метра в Севастополе — 9,4 %, Симферополе — 12, 3%. Прирост цены квартиры за 12 месяцев в Севастополе составляет 9, 3%, в столице Крыма — 3,3 %.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
скрин: ЦИАН