Разницу в цене между "первичкой" и "вторичкой" в Сочи и Краснодаре раскрыли эксперты

По данным экспертов Яндекс Недвижимость, за последний год наблюдается устойчивый рост стоимости квадратного метра жилья как на вторичном, так и на первичном рынке во всех крупных городах России — Сочи и Краснодар стали лидерами по разнице в стоимости первичного и вторичного жилья. В то же время, новостройки демонстрируют более значительный прирост цен.

Самый низкий прирост стоимости квадратного метра на вторичном рынке отмечен в городах, таких как Санкт-Петербург (+3,3%), Краснодар (+3,6%) и Сочи (+4%). Также вне зависимости от инфляции, цены на жилье в Калининграде (+4,4%), Москве (+4,7%) и Новосибирске (+6,9%) увеличивались за год медленнее.

Краснодар и Сочи выделяются как лидеры по разнице в стоимости первичного и вторичного жилья. 

В Краснодаре разница составляет около 54% —  это около 109 000 рублей за квадратный метр на вторичном рынке и около 168 000 рублей на первичном. При этом за год цены на вторичное жилье выросли на 3,6%, тогда как стоимость новостроек увеличилась в среднем на 13,8%.

В Сочи, где наблюдается самый высокий уровень цен на новостройки в России, разница в стоимости первичного и вторичного жилья составляет 46%. В январе 2024 года цена квадратного метра в новостройках курортного города составила почти 409 000 рублей, в то время как на вторичном рынке средняя цена за квадратный метр составила около 280 000 рублей.

Покупать жилье в ипотеку или в аренду: эксперт раскрыл, что выгоднее в Краснодаре