🏚 Жесткая ДКП и перегретый рынок — условия арктической ипотеки хотят ужесточить

В Минфине обсуждается повышение ставки по арктической ипотеке с 2% до 8%. Увеличение может быть поэтапным, заявил Иван Чебесков. По его словам, такая низкая ставка нужна, скорее, для запуска строительства и поддерживает в первую очередь девелоперов. В Минфине также повторили прежнюю позицию — госпрограммы разгоняют цены на жилье, поэтому его доступность на самом деле не растет.

Иными словами, в ведомстве повышение ставки аргументируют с точки зрения оздоровления рынка. Это адекватная позиция, но еще есть очевидный вопрос денег, который напрямую не поднимается. Разница между рыночной и льготной ставками компенсируется из бюджета — при «ключе» в 16% это колоссально много. А ведь он почти наверняка увеличится еще больше.

Поэтому и звучат предложения повысить ставки хотя бы до уровня семейной ипотеки. И в качестве временной меры это логично, хоть и для кого-то неприятно. А когда «ключ» вернется к нормальным значениям в районе 4—6%, тогда ставку можно будет спокойно опускать до 2% и даже ниже.