🏚 Минфин увеличил компенсацию банкам за выдачу льготной ипотеки

Министерство финансов опубликовало обновленное решение о порядке предоставления субсидий кредитным организациям на выдачу семейной, дальневосточной и арктической ипотеки. Теперь компенсация недополученных доходов будет составлять размер «ключа» + 3 п.п. или +3,5 п.п. в случае ИЖС минус ставка по программе. То есть в случае семейной ипотеки добавили 1 п.п, а дальневосточной и арктической — 1,5 п.п. Это будет касаться договоров, заключенных до 6 августа этого года.

Поговорим конкретно о семейной ипотеке. Решение скорее логично, так как прежние размеры компенсации при нынешнем уровне «ключа» делали ее выдачу не очень выгодным делом. Поэтому мы видели постоянные приостановки оформления заявок по программе, большое количество отказов, комиссии с застройщиков или покупателей и так далее. По оценкам аналитиков, новые параметры позволят банкам выходить примерно в ноль при текущих условиях фондирования.

Поэтому не факт, что такое послабление существенно оживит выдачи даже вкупе с расширением лимитов и гибким механизмом их распределения. Многое будет зависеть от ближайшего заседания ЦБ. Если ставку повысят или сохранят прежней, то ситуация с выдачами останется на сегодняшнем уровне или ухудшится. А снижение наверняка бы ее оживило.