Жизнь дачников становится сложнее, ответственность за владение и содержание загородных участков и домов увеличивается: растёт количество запретов и новых правил, за несоблюдение которых грозят серьёзные штрафы. С 1 марта вступили в силу поправки к закону, обязывающие регистрировать все капитальные постройки на земельном участке, что вызвало опасения об обязательной регистрации теплиц. Перед началом прошлого сезона пополнился список запрещённых к посадке растений. Прежде, чем спокойно наслаждаться отдыхом, дачникам необходимо вникнуть в новые юридические нюансы.
К недвижимому имуществу, которое необходимо регистрировать, относятся объекты, которые имеют прочную связь с землёй и не могут быть перемещены без значительного ущерба. Теплицы и сараи обычно не подлежат регистрации и считаются временными сооружениями, если они не имеют капитального фундамента и установлены на временные опоры, отмечает преподаватель кафедры фундаментальных юридических и социально-гуманитарных дисциплин университета «Синергия», владелец юридического бюро «Палюлин и партнёры» Антон Палюлин.
– Если объект всё-таки соответствует требованиям, предъявляемым к недвижимости, – имеет заглублённый фундамент несущих конструкций, постоянное подключение к коммуникациям, изготовлен из кирпича, бетона, бруса – при отсутствии регистрации в ЕГРН, согласно статье 222 ГК РФ, он может быть признан самовольной постройкой. В этом случае владельцу грозит: обязанность снести постройку за свой счёт, доначисление налогов, а также административная ответственность (ст. 9.5 КоАП), предусматривающая штраф от 2 до 5 тыс. рублей для физических лиц. В исключительных случаях, например при наличии многочисленных нарушений, существует риск изъятия земельного участка, – рассказывает юрист.
Заядлым любителям грядок теперь надо тщательно изучить, что можно выращивать на участке, а какие культуры попадают под запрет. К «запрещёнке» традиционно относится мак и конопля, однако есть ещё ряд растений, которые нельзя сажать на огороде: гармала, голубой лотос, кактус, содержащий мескалин, мимоза хостилис, роза гавайская, шалфей предсказателей и другие.
– За незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, согласно статье 231 УК РФ, предусмотрена ответственность, – указывает кандидат юридических наук, доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева. – Санкции – штраф в размере до 300 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до 2 лет. Либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо ограничение свободы на срок до 2 лет, либо лишение свободы на тот же срок.
Если участок не очищен от сорняков, и они выросли выше забора, это, согласно статье 10.1 КоАП, может грозить штрафом до 500 рублей.
Кроме того, вводить дополнительные ограничения по выращиванию растений могут и региональные власти.
– В Московской области, например, установлена административная ответственность за непринятие мер по уничтожению борщевика. Граждане могут получить штраф от 2 до 5 тыс. рублей, юридические лица – от 150 тыс. до 1 млн рублей. В Ленинградской области аналогичные нормы есть в региональном законе № 82-оз. А, например, в Татарстане и Нижегородской области муниципальные власти вправе принудительно ликвидировать заросли борщевика с последующим взысканием расходов с собственника участка через суд, – рассказывает Васильева.

octagon.media

Контроль за дачниками становится жёстче

Жизнь дачников становится сложнее, ответственность за владение и содержание загородных участков и домов увеличивается: растёт количество запретов и новых правил, за несоблюдение которых грозят серьёзные штрафы.