Эксперты рассказали, за что дачники могут получить штраф

Мусор, хлам и сплошные заборы — штраф или даже изъятие земли

На дачном участке в 2025 году необходимо соблюдать ряд правил, чтобы избежать штрафов и административной ответственности. Заброшенные участки, захламленные мусором или заросшие сорняками выше 1 метра более чем наполовину, могут быть признаны неиспользуемыми, что грозит штрафом от 20 до 50 тысяч рублей по статье 8.8 КоАП РФ. Если участок не освоен в течение трех лет после приобретения или с 1 марта 2025 года, собственнику могут выписать предписание, а в дальнейшем — изъять землю через суд.

Высокие сплошные заборы также могут нарушать правила землепользования и застройки, установленные местными муниципалитетами, поскольку иногда они создают тень на соседних участках или препятствуют естественному проветриванию. Хотя прямого федерального запрета нет, споры решаются через суд, и нарушителя могут обязать демонтировать ограждение, — рассказала корреспонденту TagilCity.ru к. ю. н., доцент Финансового университета при Правительстве РФ Оксана Васильева.

Мытье машин, разведение костров и туалет в неположенном месте — штраф

Мытье машины на участке запрещено, если это приводит к загрязнению почвы или попаданию химических веществ в водоемы. За такое нарушение предусмотрен штраф от 3 до 5 тысяч рублей по статьям 8.2 и 8.6 КоАП РФ. Кроме того, нельзя ремонтировать автомобили на территории СНТ — это считается нецелевым использованием земли.

Разведение костров и сжигание мусора разрешено только в металлической бочке объемом до 1 кубометра, расположенной на расстоянии не менее 7,5 метров от построек, 15 метров от лиственного леса и 50 метров от хвойного. Нарушение этих правил, особенно в условиях особого противопожарного режима, влечет штраф от 5 до 20 тысяч рублей по статье 20.4 КоАП РФ. Приготовление шашлыка на мангале допускается не ближе 5 метров от строений, а в радиусе 2 метров не должно быть горючих материалов.

Несоблюдение санитарных норм, таких как неправильное расположение туалета (менее 12 метров от жилых построек и 8 метров от колодца), карается штрафом от 2 до 5 тысяч рублей по статье 6.3 КоАП РФ. Запрещено и складирование строительного мусора или закапывание его на участке. Штраф за подобное — от 2 до 3 тысяч рублей по статье 8.2 КоАП РФ.

Шум по ночам и выращивание конопли — штраф и уголовная ответственность

Шум по ночам — с 22:00 до 8:00 часов — может привести к штрафу от 1 до 3 тысяч рублей, согласно региональным законам о тишине. Кроме того, выращивание запрещенных растений, например, мака или конопли, влечет за собой не только уголовную ответственность вплоть до лишения свободы, но и штрафы до 300 тысяч рублей (статья 231 УК РФ).

Получается, чтобы избежать штрафов, дачникам следует соблюдать на территории своего участка порядок, противопожарные и санитарные нормы, учитывая при этом требования земельного и градостроительного законодательства, — пояснила Васильева.

Правила возведения бань, туалетов и других построек на территории дачного участка

В соответствии с действующим законодательством, возведение бань, туалетов и других объектов на дачных участках в России регулируется рядом нормативных актов, включая Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон (№ 217-ФЗ), а также санитарными и противопожарными нормами.

Так, для бань, являющихся капитальными строениями, обязательна регистрация в ЕГРН, если они соответствуют критериям капитальности, таким как наличие фундамента, стационарных конструкций и невозможность перемещения без ущерба. Недостроенные объекты, включая бани, не подлежат регистрации до завершения строительства и ввода в эксплуатацию, что подтверждается разъяснениями Росреестра, — подчеркнула эксперт.

Туалеты на участке должны соответствовать нормам, установленным СанПиН, включая минимальные расстояния до жилых построек (не менее 12 метров) и источников водоснабжения (не менее 8 метров). Нарушение этих требований, например, отсутствие герметичной емкости для отходов или несоблюдение дистанций, влечет административную ответственность по статье 6.3 КоАП РФ с наложением штрафа от 2 до 3 тысяч рублей для физических лиц.

При строительстве любых объектов необходимо учитывать противопожарные нормы, регламентируемые Постановлением Правительства РФ № 1479. Согласно правилам, если баня и жилой дом возведены из горючих материалов, то расстояние между ними не должно быть меньше 8 метров. В противном случае, наказание по статье 20.4 КоАП РФ достигает 15 тысяч рублей, — предупредила Оксана Васильева.

Для хозяйственных построек, таких как сараи или теплицы, налогообложение применяется только в случае их капитальности и регистрации в ЕГРН, что определено Налоговым кодексом РФ. Временные конструкции, не имеющие фундамента, налогом не облагаются.

Таким образом, при возведении построек собственники дачных участков обязаны соблюдать все вышеобозначенные нормы и правила, включая требования к их регистрации, размещению и эксплуатации, во избежание административной ответственности и возможного изъятия земельного участка за регулярные нарушения, — подытожила специалист.

Штрафы и наказания: полный перечень

Нарушение установленных правил содержания и использования дачных участков влечет за собой административную, а в отдельных случаях даже уголовную ответственность. Как уже отмечалось, нецелевое использование земельного участка, включая его заброшенность, захламление или зарастание сорной растительностью, подпадает под действие статьи 8.8 КоАП РФ и наказывается штрафом для граждан в размере от 20 до 50 тысяч рублей. В случае систематического нарушения и непринятия мер по устранению недостатков возможна принудительная процедура изъятия земельного участка через суд.

Нарушения противопожарных норм: несанкционированное разведение костров, сжигание мусора с нарушением установленных расстояний или использование открытого огня в запрещенных условиях, влекут наложение штрафа в размере от 5 до 15 тысяч рублей (статья 20.4 КоАП РФ). Если подобные действия совершены в период особого противопожарного режима, сумма штрафа увеличивается до 20 тысяч рублей. В случае причинения ущерба третьим лицам или окружающей среде возможно возбуждение уголовного дела по соответствующим статьям УК РФ.

Незаконное строительство = снос

Строительство объектов недвижимости без разрешительной документации или с отклонением от градостроительных регламентов является основанием для привлечения к ответственности (статья 9.5 КоАП РФ), предусматривающей штраф от 2 до 5 тысяч рублей. Кроме того, эксплуатация незарегистрированных построек может привести к их признанию самовольными с последующим сносом за счет владельца.

Экологические нарушения, включая несанкционированное складирование отходов, загрязнение почвы или водоемов (статья 8.2 КоАП РФ), наказываются штрафом от 2 до 3 тысяч рублей. Повторные нарушения влекут увеличение суммы взыскания до 5 тысяч рублей.

Отдельного внимания заслуживают нарушения санитарно-гигиенических норм, такие как ненадлежащее содержание туалетов или несоблюдение расстояний между постройками. За данные деяния предусмотрена ответственность по статье 6.3 КоАП РФ в виде предупреждения или штрафа до 1 тысячи рублей, — подчеркнула Оксана Васильева.

Санкции за выращивание того, что запрещено

В особых случаях, например, при выращивании растений, содержащих наркотические вещества, или причинении значительного ущерба окружающей среде, может наступать уголовная ответственность с применением более строгих санкций, включая крупные штрафы и лишение свободы.

Запрещено разведение растений, содержащих наркотические вещества. Нарушитель должен будет либо заплатить до 300 тысяч рублей штрафа, либо отдавать всю заработную плату осужденного за период до 2-х лет. Кроме того, статья 231 УК РФ предусматривает обязательные работы в объеме до 480 часов, а также ограничение или лишение свободы до 2-х лет. Выращивание в более серьезных объемах ужесточает санкции до 8-ми лет лишения свободы, — добавила эксперт.

Отметим, законодательство предусматривает широкий спектр мер воздействия на нарушителей, направленных на обеспечение правопорядка, экологической безопасности и соблюдения интересов третьих лиц. Владельцам земельных участков рекомендуется строго соблюдать установленные нормы во избежание правовых последствий.