C 1 марта вступит в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС, напомнил вице-премьер Марат Хуснуллин
Механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Распространение этого инструмента на ИЖС повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку, сказал чиновник.
Начиная с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом напомнил зампред правительства Марат Хуснуллин. закон об использовании счетов эскроу при строительстве частных домов был принят в 2024 году под номером 186-ФЗ.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой», – сказал Марат Хуснуллин.
Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок, подчеркнул он. Механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Распространение этого инструмента на ИЖС повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку, сказал чиновник.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Подрядчики будут строить дома при такой схеме финансирования, в том числе, с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц. Организации, планирующие вести свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда. «Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред правительства.