Губернатора Севастополя сравнили с украинским экс-градоначальником Кунициным

Новый корпус отеля в центре Севастополя нужен, отказываться от такого объёма денег нельзя. Кроме прочего, он станет для города «ядром дополнительной цивилизации». Об этом заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Поговорим о культуре

Во вторник, 30 июля, глава города выступил перед заксобранием с отчётом о работе правительства в 2023 году. О некоторых вопросах, поднятых в ходе обсуждения, мы уже рассказали. И, конечно, не обошлось без просьбы прокомментировать скандал, который, как полагают некоторые депутаты, был поднят и сотрясает город на пустом месте. А именно — предполагаемое и упорно продвигаемое губернатором строительство в историческом центре Севастополя, вплотную к объекту культурного наследия, нового корпуса 5-звёздочного отеля.

На сегодняшнем заседании вопрос о строительстве поднял председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов, с самого начала выступавший резко против этого проекта. Он напомнил о том, о чём много раз говорили все противники проекта: центр Севастополя отстраивался после войны как единый градостроительный ансамбль, разрушать который нельзя.

«Этот градостроительный комплекс является тем, чем гордятся севастопольцы и восхищаются приезжие. Это весомая часть севастопольской культурной традиции, которую в украинские годы пытались сломать. В итоге появились уродливые новоделы, которые вам известны. Но, после того как Севастополь вернулся в состав России и появился приказ Министерства культуры о включении Севастополя в перечень исторических поселений федерального значения, горожане были уверены, что эта порочная практика никогда не повторится», — напомнил он.

Поддерживать строительство нового здания в историческом центре — значит поддерживать продолжение разрушения исторического облика города, — подчеркнул Горелов.

«Недавно вы были назначены руководителем комиссии Госсовета по культуре и духовно-нравственным ценностям. И после этого назначения заявили следующее: „Мы должны сделать так, чтобы каждый человек в нашей стране гордился своей культурой”. Можем ли мы теперь быть уверенными в том, что строительство этого здания не состоится? Если же будет другая история, то как она соответствует вашему заявлению?» — обратился депутат к главе Севастополя.

«Ну, тут вопрос оценочный, Вячеслав Николаевич, — не согласился Михаил Развожаев. — На мой взгляд, реализация этого проекта как раз способствует сохранению культурных ценностей и того, чем гордятся севастопольцы. Потому что в ином случае здание ЦКБ „Черноморец” ждёт незавидная участь. Выделять в сегодняшних условиях дефицита бюджета и тех огромных потребностей, которые стоят перед нами по разным направлениям (и прежде всего в социальной сфере), порядка 3 млрд рублей на реставрацию — в бюджете Севастополя мы таких денег в ближайшие годы не найдём».

«Никогда в жизни»

Попытка привлечь федеральное финансирование на реставрацию зданий Центрального городского кольца подчеркнул он, была сделана, но успеха не имела.

«Я докладывал об этом Президенту, было дано поручение Правительству подготовить дорожную карту. Она готовилась, туда было включено порядка 17 объектов Центрального кольца», — напомнил губернатор.

Предварительные расчёты, по его словам, показали, что на реставрацию этих зданий потребуется порядка 150 млрд рублей.

«Мы совершенно чётко понимаем, что такие средства из федерального бюджета никогда в жизни разово выделены не будут. Наверное, какая-то воля и какое-то отдельное решение может быть, и это обсуждалось, но сегодня все средства федерального бюджета и резервного фонда тратятся на иные цели. И вопрос реализации этой дорожной карты уходит в далёкое будущее. При этом ансамбль, которым мы гордимся, продолжает ветшать».

Здесь губернатор сослался на Президента, который советовал привлекать к обновлению объектов культурного наследия частный капитал. О привычке чиновников и других сторонников строительства прикрываться, как щитом, Владимиром Путиным (преимущественно без всяких на то оснований) недавно говорил юрист и депутат заксобрания первого созыва Борис Колесников. Вот и в этом случае, подчеркнём, Президент ни слова не говорил о строительстве новых зданий впритык к историческим.

Что же касается практики привлечения частных инвестиций, в других регионах она успешно применяется, и ForPost об этом писал. Но речь, подчеркнём снова, каждый раз идёт именно о восстановлении памятников, а о не пристройке к ним чего-то дополнительного.

Михаил Развожаев, однако, считает, что в Севастополе уговорить инвестора на нечто подобное невозможно. Как ранее подчёркивал ForPost, это и есть тот негативный сигнал, который подаёт инвесторам и всей стране история с «Черноморцем».

«Мне пришлось, по сути, ещё одну дополнительную работу провести, чтобы просто убедить инвестора вложиться в Севастополь, взять этот объект в работу. Это тоже было непросто: как вы понимаете, не так много желающих, особенно в сегодняшних реалиях рынка», — пожаловался он.

Прозвучали в его выступлении и новые заявления.

«Когда на градостроительном совете обсуждали этот вопрос, речь ни о каком дополнительном корпусе не шла, — признал он. — У меня на тот момент было совершенно чёткое понимание, что можно просто отреставрировать имеющееся историческое здание ЦКБ „Черноморец” и сделать из него гостиницу. Но я, как и многие сидящие в этом зале, не эксперт в этих вопросах. Когда проект начал прорабатываться, выяснилось, что для 5-звёздочной гостиницы необходимо огромное количество дополнительных помещений — специальных технических помещений, определённый объём номерного фонда. И всё это в имеющееся здание никаким образом не помещается».

Ранее, напомним, губернатор утверждал, будто бы градсовет одобрил новое строительство, что не подтверждается видеозаписью заседания.

«Они уезжают в „Мрию”»

Казалось бы, от планов, которые оказались неосуществимыми, нужно просто отказаться. Но глава Севастополя убеждён: городу нужен именно 5-звёздочный отель и именно в этом месте.

«Честно говоря, люди, которые приезжают (я не говорю про массовых туристов, но те, кто хотел бы заниматься бизнесом в Севастополе и приезжает обсуждать инвестиционные планы и так далее), не останавливаются в Севастополе, потому что просто негде остановиться — уезжают в „Мрию” и другие объекты на Южном побережье Крыма. В Симферополя появляются уже объекты, которые отвечают современным требованиям», — рассказал он.

Тут глава города, на наш взгляд, допустил большую вольность, сообщив, что исторические здания в других городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, «как правило», переделываются в гостиницы именно таким образом: «рядом строится какой-то объём».

Конкретных примеров, как и следовало ожидать, не последовало. Потому что «как правило» — это, мягко говоря, большое преувеличение.

Тут губернатор вновь предложил войти в положение инвестора, чьи вложения будут окупаться около 30 лет. Однако признал: первый проект, который на архсовет даже не выносился, был сделан с расчётом на то, чтобы «выжать из участка всё что можно».

«Был ещё один этаж сверху, который доминировал над историческим зданием. Мы тогда вместе это посмотрели, и я тогда абсолютно согласился с вашими замечаниями — в таком варианте реализация неприемлема. Это было отложено, и проект вообще чуть не закрылся в тот момент. Но потом всё-таки инвестор принял решение его переработать, убрать этот этаж, минимизировать свою прибыль и увеличить окупаемость почти до 50 лет. То есть фактически уже не при нашей жизни он окупится, условно говоря. Хотя XXI век, может, здравоохранение, которое мы развиваем активно, и позволит», — предположил Михаил Развожаев.

Второй вариант проекта, по его словам, «гораздо более приемлем с точки зрения вписывания в среду»:

«Но понятно, что в таком виде много всё равно к нему было замечаний. Сейчас он снова возвращён архитекторам на доработку. Мы услышали много вопросов, как его вписать более деликатно, как правильнее использовать имеющийся земельный участок, возможно, ещё понизить этажность. Сейчас работают архитекторы, вопрос этот не закрыт. Но с точки зрения двух главных базовых посылов: первое — нужен ли нам этот объект и инвестиции порядка 7 млрд рублей. Я, как руководитель, который отвечает за это направление, и в том числе у меня есть показатели по инвестициям, и я отвечаю за развитие города — я считаю, что этот объект нужен».

Окончательно «добил» губернатор слушателей сообщением, что строительство создаст «ядро дополнительной цивилизации» в центре Севатополя. Его мы оставим без комментариев.

Ждём пресс-конференцию

Главный вывод, который напрашивается из сказанного, — что больше всего строительство нужно как раз руководству города. И не в последнюю очередь потому, что у него есть «показатели по инвестициям», по которым наверху судят о работе губернатора. Но значит ли это, что нужно одобрять все идеи всех сулящих Севастополю деньги? Ведь способы добывать финансы, и это всем известно, бывают разные, в том числе — совершенно неприемлемые с точки зрения закона или общественной морали.

«Базовые посылы» противников строительства (а по этому поводу уже высказались, напомним, многие севастопольские и иногородние эксперты — архитекторы, строители, художники, депутаты, писатели, другие известные и неравнодушные люди) совершенно иные: архитектурный облик Центрального севастопольского кольца, до недавнего времени защищённый охранным статусом, не должен нарушаться ни в коем случае. А здание «Черноморца», построенное по проекту известного советского архитектора Павлова, «само по себе ансамбль», и никакие пристройки ему не нужны. Так что же перевесит — мнение людей, которым дорог исторический облик Севастополя, или показатели по инвестициям?

«У меня какое-то дежавю сегодня наступило. Был у нас в украинские времена такой градоначальник Куницын. И сегодняшние ваши слова очень похожи на слова, которыми он защищал строительство гостиницы на Матросском бульваре. Чем это всё закончилось, нам хорошо известно. И второе. После архитектурно-художественного совета, который состоялся в мае, я направил ряд обращений и получил ряд ответов. К сожалению, пяти минут, чтобы рассказать о них, мне не хватит. Поэтому мы поступим по-другому: в ближайшее время я дам интервью средствам массовой информации, расскажу об этом проекте и обо всём, что с ним сказано», — сообщил в ответ Вячеслав Горелов.

Во время короткого пресс-подхода по итогам отчёта журналисты попросили губернатора прокомментировать эти слова. Однако Михаил Развожаев делать это отказался, добавив, что всё, что хотел, уже сказал с трибуны заксобрания.

История с упорным проталкиванием идеи нового строительства в центре Севастополя, напомним, обрастает всё большим количеством интересных деталей. Никакого инвестиционного договора на реставрацию и приспособление здания к современному использованию, как выяснилось, не существует. Зато земля под объектом культурного наследия была сдана в аренду ещё год назад, то есть задолго до скандального заседания архсовета. И сдана на огромный срок — 49 лет. И как тут не согласиться с теми, кто утверждает, что история эта наносит репутации власти непоправимый урон?

Ольга Смирнова