Застройщик не успевает построить ЖК на въезде в Севастополь, а через суд требует отсрочки

Застройщик, реализующий новый жилой комплекс на въезде в Севастополь, обратился в суд, требуя от городских властей рассмотреть его запрос на продление сроков строительства.

Иск против правительства Севастополя и департамента архитектуры был подан в арбитражный суд города в июле 2025 года.

Судебное разбирательство инициировала компания «Специализированный застройщик «Новый-Плюс»», зарегистрированная в Симферополе и входящая в состав холдинга ГК «Монолит».

Фирма настаивает на том, чтобы правительство Севастополя и департамент архитектуры и градостроительства рассмотрели её заявление о продлении срока реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). Речь идёт о строительстве через дорогу от оптового рынка на 5-м километре Балаклавского шоссе.

Проект, согласованный с местными властями ещё в 2022 году, предполагает возведение трех 12-этажных жилых домов с паркингом, а также торгового центра на перекрёстке шоссе Генерала Моргунова и проспекта Генерала Острякова (на дороге, ведущей к Максимовой даче).

Изначально срок строительства составлял пять лет, однако застройщик предлагает продлить его ещё на год, перенесев сдачу объектов с 2027-го на 2028 год.

Причиной судебного конфликта стало то, что департамент архитектуры отклонил обращение компании, поданное ею в апреле текущего года. «Новый-Плюс» расценивает это действие как нарушение законодательства.

Компания выдвинула конкретные требования: обязать правительство города передать её обращение департаменту архитектуры и градостроительства, обеспечить принятие департаментом инициативы о внесении изменений в распоряжение №110-РП по КРТ.

Также застройщик требует подготовить проект решения, разместить его на портале ГИС ОГД в течение 15 рабочих дней и уведомить исполнительные органы о внесённых изменениях.

Недавно жилой комплекс получил изменения в проекте.

Официальное название комплекса — «Видный», но в народе он получил прозвище «дома с шашелем» из-за необычного дизайна фасадов, напоминающих перфокарты.

На территории объекта планируется строительство дополнительных объектов: пяти подпорных стен высотой 8,6 метра и трансформаторной подстанции.