Продали квартиру и не платите налог? Узнайте, когда это законно и возможно
При реализации квартиры или частного дома у физического лица возникает налогооблагаемый доход.
Заслуженный юрист России Иван Соловьев поделился информацией о случаях, когда уплаты налога можно избежать.
Эксперт отметил, что согласно общему правилу, налог не взимается, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет.
Однако, этот срок сокращается до трех лет в ряде ситуаций:
- если квартира унаследована;
- если это единственное жилье в собственности;
- если жилье было подарено членами семьи или близкими родственниками (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры); если право собственности возникло в результате приватизации;
- если недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением, уточнил Соловьев.
Кроме того, семьи с двумя и более детьми могут быть освобождены от уплаты налога с продажи недвижимости, при соблюдении следующих условий:
- дети не должны быть старше 18 лет на момент регистрации права на недвижимость (или 24 лет при обучении на очной форме);
- семья должна приобрести новое жилье в течение 30 дней после продажи старого, но не позднее 30 апреля следующего года;
- кадастровая стоимость продаваемого жилья не должна превышать 50 миллионов рублей;
- новое жилье должно быть больше по площади или иметь более высокую кадастровую стоимость;
- на момент продажи семья не должна владеть более чем 50% другого жилья, площадь которого превышает площадь приобретенной квартиры.
Наконец, налог не уплачивается, если цена продажи недвижимости не превышает цену ее приобретения, сообщает "Прайм".
Уточнения
Нало́г — обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.