Комментарии 0
...комментариев пока нет
КРТ в регионах страны продолжает наращивать темпы
Сегодня вновь делимся опытом российских регионов в сфере комплексного развития территорий. С помощью этого механизма главы субъектов решают накопившиеся инфраструктурные проблемы и пополняют бюджет для социальных проектов.
В Нижегородской области бюджет получил около 0,5 млрд руб от КРТ в 2025 году. В 2023-2024 годах доходы от этих проектов составили около 1 миллиарда рублей.
В регионе прорабатывается около 50 площадок КРТ, 35 из них уже согласованы. По ним планируется расселить более 100 тысяч квадратных метров ветхого жилья, построить 27 детсадов и шесть школ за счет инвесторов.
Проекты КРТ обеспечивают баланс между интересами застройщиков и региона. В 2024 году финансирование инфраструктурных проектов составило 24 миллиарда рублей, а в 2025 году ожидается 30 миллиардов рублей. Средства направлены на развитие метро, строительство дублёра проспекта Гагарина, редевелопмент исторического центра и благоустройство набережной. В 2024 году приведено в порядок 600 километров дорог, закуплено 462 автобуса, 102 трамвая и 120 электробусов, установлено 53 зарядные станции. Весной 2025 года модернизирована канатная дорога Нижний Новгород – Бор с увеличением кабин до 56.
В Башкортостане комплексное развитие территорий охватывает 900 гектаров земли, а градостроительный потенциал проектов достиг трех миллионов квадратных метров жилой застройки. С 2023 года заключено 31 соглашение о КРТ, ещё одно соглашение находится на стадии подписания.
Площадки для реализации проектов расположены в городах Уфа, Стерлитамак, Нефтекамск, Туймазы, Салават, а также в Уфимском, Стерлитамакском, Белебеевском, Иглинском и Чишминском районах.
Первое разрешение на строительство в рамках КРТ было выдано в апреле текущего года. Оно касается строительства 15-этажного жилого дома в городе Туймазы. Всего в республике выдано четыре разрешения на строительство по проектам КРТ. По 19 соглашениям о КРТ была разработана и утверждена документация по планировке территории. На данный момент в рамках КРТ расселено 6,6 тысячи квадратных метров аварийного и ветхого жилья в городе Уфа.
Во Владивостоке на Русском острове отдадут под застройку 334 га.
В третьем квартале 2025 года пройдут торги по схеме КРТ. На продажу выставят единый лот из 1014 участков, 32 из которых находятся в 9,5 км от вантового моста.
Администрация Владивостока также утвердила проект планировки территории на 57,9 га в районе Харьковской, включающей многоквартирные дома до 30 этажей, школу, детский сад, торговые центры, храм и паркинги. Реализация плана рассчитана до 2040 года.
В Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории, по 24 из них уже заключены соответствующие договоры. За счет внебюджетных средств в Архангельской области планируется расселить более 101,5 тыс. кв. м непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. кв. м нового жилья. На сегодня уже расселено 27 тыс. кв. м жилья.
Этот механизм позволяет взаимоувязать строительство жилья и создание объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры.
В Махачкале запланировано строительство 100 тыс. кв. м жилья по КРТ на участке площадью 20,7 га. Развивать жилищное строительство планируют и в Дербенте, где на площади 124 га намерены построить 365 тысяч квадратных метров жилья.
В настоящее время разработан мастер-план развития Дербента, согласно которому к 2040 году в городе планируется построить 3,1 млн кв. м жилья, образовательные и медицинские учреждения.
По мнению властей, развитие территории методом мастер-планирования и комплексной застройки позволит навести порядок в сфере земельно-имущественных отношений, градостроительства и архитектуры, грамотно раскрыть имеющийся потенциал и создать общественные пространства.
В Москве превращают бывшие промзоны и территории с неэффективным использованием в многофункциональные кварталы с комфортной инфраструктурой. Реализация 336 проектов комплексного развития создаст более 954 тысяч рабочих мест.
Наибольшее количество рабочих мест появится на юге, западе и севере Москвы. Недвижимость общественно-делового и производственного назначения составит более 43% от общего объема застройки по проектам КРТ. Инвесторы и городские операторы реализуют свыше 20 проектов, включая строительство технопарков, где смогут трудоустроиться более 122 тысяч человек.
КРТ позволит привлечь инвестиции на сумму 22,7 триллиона рублей. В бюджет поступит около 6,5 триллиона рублей, а бюджетный эффект может составить около двух триллионов рублей в год.
(По материалам СМИ)
В Нижегородской области бюджет получил около 0,5 млрд руб от КРТ в 2025 году. В 2023-2024 годах доходы от этих проектов составили около 1 миллиарда рублей.
В регионе прорабатывается около 50 площадок КРТ, 35 из них уже согласованы. По ним планируется расселить более 100 тысяч квадратных метров ветхого жилья, построить 27 детсадов и шесть школ за счет инвесторов.
Проекты КРТ обеспечивают баланс между интересами застройщиков и региона. В 2024 году финансирование инфраструктурных проектов составило 24 миллиарда рублей, а в 2025 году ожидается 30 миллиардов рублей. Средства направлены на развитие метро, строительство дублёра проспекта Гагарина, редевелопмент исторического центра и благоустройство набережной. В 2024 году приведено в порядок 600 километров дорог, закуплено 462 автобуса, 102 трамвая и 120 электробусов, установлено 53 зарядные станции. Весной 2025 года модернизирована канатная дорога Нижний Новгород – Бор с увеличением кабин до 56.
В Башкортостане комплексное развитие территорий охватывает 900 гектаров земли, а градостроительный потенциал проектов достиг трех миллионов квадратных метров жилой застройки. С 2023 года заключено 31 соглашение о КРТ, ещё одно соглашение находится на стадии подписания.
Площадки для реализации проектов расположены в городах Уфа, Стерлитамак, Нефтекамск, Туймазы, Салават, а также в Уфимском, Стерлитамакском, Белебеевском, Иглинском и Чишминском районах.
Первое разрешение на строительство в рамках КРТ было выдано в апреле текущего года. Оно касается строительства 15-этажного жилого дома в городе Туймазы. Всего в республике выдано четыре разрешения на строительство по проектам КРТ. По 19 соглашениям о КРТ была разработана и утверждена документация по планировке территории. На данный момент в рамках КРТ расселено 6,6 тысячи квадратных метров аварийного и ветхого жилья в городе Уфа.
Во Владивостоке на Русском острове отдадут под застройку 334 га.
В третьем квартале 2025 года пройдут торги по схеме КРТ. На продажу выставят единый лот из 1014 участков, 32 из которых находятся в 9,5 км от вантового моста.
Администрация Владивостока также утвердила проект планировки территории на 57,9 га в районе Харьковской, включающей многоквартирные дома до 30 этажей, школу, детский сад, торговые центры, храм и паркинги. Реализация плана рассчитана до 2040 года.
В Архангельской области приняты решения о КРТ в отношении 31 территории, по 24 из них уже заключены соответствующие договоры. За счет внебюджетных средств в Архангельской области планируется расселить более 101,5 тыс. кв. м непригодного для проживания жилищного фонда и построить около 720 тыс. кв. м нового жилья. На сегодня уже расселено 27 тыс. кв. м жилья.
Этот механизм позволяет взаимоувязать строительство жилья и создание объектов социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры.
В Махачкале запланировано строительство 100 тыс. кв. м жилья по КРТ на участке площадью 20,7 га. Развивать жилищное строительство планируют и в Дербенте, где на площади 124 га намерены построить 365 тысяч квадратных метров жилья.
В настоящее время разработан мастер-план развития Дербента, согласно которому к 2040 году в городе планируется построить 3,1 млн кв. м жилья, образовательные и медицинские учреждения.
По мнению властей, развитие территории методом мастер-планирования и комплексной застройки позволит навести порядок в сфере земельно-имущественных отношений, градостроительства и архитектуры, грамотно раскрыть имеющийся потенциал и создать общественные пространства.
В Москве превращают бывшие промзоны и территории с неэффективным использованием в многофункциональные кварталы с комфортной инфраструктурой. Реализация 336 проектов комплексного развития создаст более 954 тысяч рабочих мест.
Наибольшее количество рабочих мест появится на юге, западе и севере Москвы. Недвижимость общественно-делового и производственного назначения составит более 43% от общего объема застройки по проектам КРТ. Инвесторы и городские операторы реализуют свыше 20 проектов, включая строительство технопарков, где смогут трудоустроиться более 122 тысяч человек.
КРТ позволит привлечь инвестиции на сумму 22,7 триллиона рублей. В бюджет поступит около 6,5 триллиона рублей, а бюджетный эффект может составить около двух триллионов рублей в год.
(По материалам СМИ)