Ключевая ставка 18%

Как я и предполагал вчера, Банк России понизил ставку до 18%. С такой ставкой теперь нам жить минимум полтора месяца, и вот что будет происходить за это время:

1. Вклады устаканятся на уровне 16-17%. Доходность в 21% уже осталась только в некоторых банках как замануха для новых клиентов. Как и говорил, с высокими ставками на вкладах можно прощаться.

2. Рубль будет ослабляться к доллару, и чем ниже будет ставка, тем слабее будет рубль. Тут объяснял, почему так происходит. При ставке 14-15% увидим доллар в районе 90 рублей. Возможно, раньше.

3. Акции и облигации будут дорожать. Это неизбежный эффект влияния ставки на фондовый рынок. Чем ниже ставка, тем менее выгодно держать деньги в банках, что приводит к двум событиям:

- или люди ищут другие формы сбережений, и часть денег перетекает на фондовый рынок, увеличивая спрос на акции и облигации;

- или люди тратят деньги, которые раньше держали на вкладах, что положительно сказывается на выручке бизнеса, а значит, и на стоимости акций.

4. Цены на жилую недвижимость практически не изменятся, так как главный драйвер спроса на нее - ипотека. А ключевая ставка в 18% все еще слишком высокая, чтобы люди начали массово ее брать. Поэтому сейчас в большинстве регионов распроданность жилья очень низкая - всего 30%.

Для застройщиков это плохо, потому что квартиры народ покупает неохотно, выручка девелоперов падает, из-за чего задерживаются сдачи объектов и начало нового строительства. Плюс недвижимость - крайне инертный и неликвидный рынок, для оживления которого нужны ставки в 14% и ниже.

Что с этим всем делать - совершать крупные покупки, брать кредиты, покупать валюту, забирать деньги со вкладов или наоборот открывать их, чтобы оставить текущую доходность?

Кому стоит откладывать деньги на ипотеку, а кому покупать акции или длинные облигации, чтобы зафиксировать хорошую доходность на ближайшие несколько лет?

Ответы на все эти вопросы я сажусь писать прямо сейчас, и выйдут они в завтрашнем большом материале в Простых финансах. Там покажу, что нужно делать обычному человеку дальше в зависимости от уровня знаний и размера капитала.

А через неделю проведу в ПФ большой прямой эфир, где буду подробно разбирать актуальные финансовые стратегии, которые позволят не потерять деньги на снижении ключевой ставки.

В это воскресенье, уже послезавтра, мы закрываем набор в Простые финансы.

Чтобы не ждать новый, не переплачивать и сохранить за собой минимальную цену из будущих возможных, переходите в @prostofinbot и присоединяйтесь к нам.

В первом комментарии оставил два видео, как сейчас выглядит канал и форум Простых Финансов, чтобы вы понимали, что вас ждет внутри.