Складской комплекс в Буграх расширят на 140 тысяч "квадратов"

Вторая очередь "100к Бугры" площадью 85,6 тыс. м2 находится на стадии проектирования, строительство начнётся в этом году. Далее планируется третья очередь площадью 58,7 тыс. м2.

"В том числе благодаря объёмам строительства и развитию инфраструктуры инвестиционная группа 100k Group планирует получить в Ленинградской области статус стратегического инвестора", — рассказал "ДП" коммерческий директор компании Денис Рыбин.

Строительство первой очереди (116 тыс. м2) находится на завершающей стадии. Почти все площади уже сданы в аренду. По словам Дениса Рыбина, вакантно на сегодня 12,75 тыс. м2 в морозильном складе, но по ним ведутся переговоры. По данным "ДП", в числе арендаторов — "Озон", "Мегаполис" и другие компании.

Стремительный рост спроса на склады и минимальный прирост спекулятивного предложения привели к существенному снижению объёма вакансии на региональном рынке складов в 2023 году — до 0,5%. Это свидетельствует об остром дефиците качественных площадей на рынке, говорит генеральный директор компании Maris Борис Мошенский.

"В настоящий момент в северном и восточном направлениях отсутствует предложение вакантных складских мощностей. Новый комплекс 100k Group строится на севере города, поэтому эти площади могут быть реализованы задолго до ввода в эксплуатацию, как мы наблюдаем это в первой очереди проекта", — отмечает он.

"Учитывая очень ограниченное предложение складских площадей в Петербурге, уверен, что объект будет полностью сдан в аренду ещё на этапе строительства, — согласен руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев. — По нашим данным, нереализованный спрос в Петербургской агломерации оценивается в 500 тыс. м2".