Дорогое жильё в центре Петербурга снимают за 174 тыс. рублей в месяц

Число выставленных на аренду квартир в Петербурге снизилось на 9% за последний квартал, но предложение на высокобюджетном рынке остается большим — на 66% больше, чем год назад, подсчитали в "Intermark".

Средний бюджет предложения на высокобюджетной аренде в начале апреля 2025 года составил 191,7 тыс. руб. в месяц, что близко к прошлогоднему значению (188,7 тыс. руб. в месяц). Однако цена за квадратный метр выросла на 21%, достигнув 1 975 руб. за м2 в месяц.

Средняя арендная ставка по сделкам в первом квартале года составила 174 тыс. руб. в месяц, а ставка за квадратный метр увеличилась на 23% до 1 909 руб. за м2 в месяц.

Петроградский и Центральный районы занимают почти 30% рынка предложений и спроса на аренду дорогого жилья, а также популярны Адмиралтейский, Приморский и Василеостровский районы.

Средняя площадь предлагаемых квартир в первом квартале 2025 года составила около 100 м2, что соответствует началу года. Однако в долгосрочной перспективе наблюдается снижение как предлагаемых, так и арендуемых площадей.

Спрос на аренду увеличился на 12% по сравнению с предыдущим кварталом и на 66% по сравнению с прошлым годом.

Арендаторы стали выбирать более компактные квартиры: средняя площадь аренды уменьшилась на 14% до 115 м2. Наиболее популярны трехкомнатные квартиры с двумя спальнями (41% предложения и 38% спроса), а двухкомнатные составляют около трети спроса.

В марте этого года "ДП" писал, что количество предложений квартир и число сделок на рынке элитной аренды в Петербурге выросло за год в 1,5 раза. Причиной назвали спад спроса на покупку элитного жилья. В результате многие собственники, ранее планировавшие продажу своих квартир, временно переориентировались на аренду.

Ранее "ДП" рассказывал, что в Петербурге упала стоимость аренды элитного жилья. Это произошло из-за того, что во II квартале 2024 года в городе на четверть вырос объём предложения на рынке аренды элитных квартир.