Рынок вторичной недвижимости Сочи демонстрирует устойчивую отрицательную динамику. Согласно исследованию, по итогам сентября 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 298,4 тысячи рублей, что на 5,1% ниже показателя годичной давности, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Снижение цен наблюдается и с начала текущего года — с января по сентябрь квадратный метр подешевел на 6,1%. При этом аналитики отмечают, что за последние пять лет стоимость жилья на вторичном рынке курорта выросла в 2,5 раза. Пиковое значение цены было зафиксировано в апреле 2025 года, после чего наметился спад.
Как пояснила генеральный директор агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Сочи Юлия Усачёва, сложившаяся ситуация отчасти связана с очищением рынка от фейковых объявлений, которые ранее создавали иллюзию избыточного предложения. Кроме того, многие собственники, не готовые к серьезным уступкам, предпочитают снимать свои объекты с продажи, когда покупатели начинают требовать существенных скидок, особенно в сегменте дорогой недвижимости. Основной спрос на сочинскую недвижимость сейчас формируют покупатели из Москвы и крупных промышленных регионов.
В Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в 2025 году
В городе осталось менее 1800 лотов в новостройках этого года
