Кузбассовцам рекомендуют проверять земельные участки перед покупкой
Многие граждане выбирают земельные участки для строительства жилого дома или выращивания сельскохозяйственных культур.
Чтобы избежать проблем в будущем, перед покупкой необходимо убедиться, что:
- земельный участок стоит на кадастровом учёте;
- права продавца на него зарегистрированы в ЕГРН;
- участок не находится под арестом или другим обременением;
- площадь, адрес и границы участка соответствуют заявлениям продавца и сведениям ЕГРН;
- вид разрешённого использования и категория земель, на которых расположен участок, отвечают целям покупки.
В пресс-службе Управления Росреестра по Кемеровской области рассказали, что получить актуальные сведения бесплатно в режиме реального времени можно через сервисы Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости». Там же есть сведения об основных характеристиках участка и его обременениях.
«На любой зарегистрированный объект недвижимости можно получить выписку из ЕГРН. Она содержит максимум информации об объекте покупки на дату её оформления. Поскольку персональные данные собственников в выписке теперь не отражаются, продавец может запросить её сам и предъявить покупателю», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Рокадастр» по Кемеровской области Алексей Гутов.
Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.
Фото: freepik