Объекты уровня гостиничного комплекса «Волна» в Сочи, чье имущество было отчуждено в пользу государства, могут принимать 25-30 тыс. туристов в год. Однако из-за судебных споров и долгих процедур они выпали из хозяйственного оборота, что не могло не сказаться негативно на туристической отрасли региона, сообщил Profi.Travel глава правления ассоциации отельеров АМОС Дмитрий Богданов, комментируя решение кассационного суда, который подтвердил законность возврата в госсобственность природоохранных земель вместе с гостиничным комплексом в Сочи.

В конце прошлой недели Четвертый кассационный суд рассмотрел жалобу от одного из ответчиков по делу об апарт-отеле «Волна Резорт Энд Спа». Напомним, в 2023 году Адлерский районный суд города Сочи удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора Российской Федерации об истребовании из незаконного владения в пользу государства земельных участков, находящихся в природоохранной зоне. «Иск был подан к администрации города Сочи и 27 ответчикам, включая ООО «Лэндлорд», ООО «СЗ «Файв Старс», АО «Волна Резорт Энд Спа», ООО «Московский пляж» и физических лиц, входивших в руководство акционерного общества «КОТЭК Пансионат «ВЕСНА». Суд признал, что постройки на этих землях были возведены незаконно, и обязал их передать в федеральную собственность. Кроме того, с ответчиков взыскали 14 миллиардов рублей за ущерб, причинённый окружающей среде», — говорится в сообщении суда.

В 2024 году ответчики оспорили данное решение в апелляционном, а затем и в кассационном судах. Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил законность изъятия природоохранных земель и более 100 объектов недвижимости гостиничного комплекса, включая гостиничные корпуса, ресторан, пляж, спортивный комплекс и бассейн. Но один из ответчиков снова обжаловал вынесенные решения. Однако судебная коллегия кассационного суда оставила их в силе.

«В данном случае вопрос с оставлением этих объектов в хозяйственном обороте не решить. Они давно уже закрыты. Но мы видим, что когда начинаются какие-либо спорные ситуации, то многие объекты выпадают из реальных экономических процессов. А что дальше? А дальше туристы не приезжают, люди не оздоравливаются, рабочих мест становится меньше, — отметил Дмитрий Богданов. — Такой объект может принимать за год 25-30 тыс. и более человек».

Он привел в пример ситуацию с отелями Marton (в октябре Останкинский райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры РФ об изъятии в доход государства сети отелей Marton, связанных с бывшим судьей Верховного суда Виктором Момотовым — прим. ред.): «На рынке переживали, что их закроют — это же рабочие места, сотрудники. Но гостиницы продолжают принимать туристов».

Другой пример — гостиница «Москва» в центре Сочи. «Она уже почти 15 лет не работает. В итоге в центре Сочи пока просто стоит большой корпус. Нужна ли там гостиница? Нужна. Все эти годы там нет рабочих мест, налогов, отчислений в бюджеты всех уровней. И нет возможности многим туристам разместиться в центре города. «Пятерки» строятся, а хороших отелей 3-4* в центре Сочи не хватает, — пояснил Дмитрий Богданов. — На наш взгляд, это неправильная ситуация».

Напомним, гостиница «Москва», позже — «Сочи-Плаза», была построена в 1973 году. В 2011 году она закрылась на реконструкцию перед олимпиадой-2014. Открытие планировалось в 2013 году, но этого не произошло, все работы остановились. В 2019 году, как сообщало издание «РБК Краснодар», Арбитражный суд Краснодарского края ввел наблюдение в отношении ООО «Сочи-Плаза», проводившего реконструкцию. Через год компания была признана банкротом. В 2021 году здание выставили на торги за 2,3 млрд руб. В июле 2022 году процедура банкротства в отношении ООО «Сочи-Плаза» была прекращена. В 2023 году Azimut Hotels и ООО «Сочи-Плаза» заключили соглашение о передаче гостиницы «Москва» в управление отельной сети. По последним данным, открытие гостиницы «Москва», а точнее «Azimut Сити Отель Центр Сочи» 4*, состоится в 2026 году.

«Необходимо, чтобы такие ситуации осмыслялись бизнес-сообществом, экспертным сообществом, депутатским корпусом, представителями профильных госструктур для того, чтобы по максимуму извлекать уроки. Нельзя, чтобы недвижимость простаивала мертвым грузом без рабочих мест, без налогов, без бюджетных отчислений, без возможности предоставления качественных услуг нашим согражданам, — пояснил Дмитрий Богданов. — Мы за то, чтобы из каждой такой ситуации извлекались уроки и вырабатывались правила, которые будут максимально выгодны в целом. А в первую очередь самим россиянам».

Россия и Индия приблизились к запуску безвизового режима для туристических групп. По словам замглавы МИД РФ Андрея Руденко, остаётся согласовать технические детали — различия в законодательстве, порядок формирования групп, правила пересечения границы и взаимодействия туроператоров. Об этом сообщают «Известия». Как только Индия направит официальный ответ, начнётся подготовка проекта соглашения.

В Минэкономразвития уточнили, что индийской стороне уже переданы методические материалы, основанные на опыте безвизовых соглашений с Китаем и Ираном. На следующем этапе предстоит определить численность групп, детали логистики и взаимодействие туроператоров обеих стран.

В Российском союзе туриндустрии (РСТ) ожидают, что тема группового безвиза станет одной из ключевых на российско-индийских переговорах в декабре. По словам представителей РСТ, визовые вопросы традиционно поднимаются на уровне лидеров стран и рассматриваются как часть расширения двустороннего сотрудничества.

Переговоры о групповом безвизе ведутся почти десять лет: впервые Россия предложила такую инициативу ещё в 2016 году, но тогда Индия сочла процесс слишком сложным из-за необходимости согласования на уровне штатов. Активный прогресс наметился в 2023 году, когда стороны обменялись предложениями и почти согласовали запуск режима.

Задержку эксперты связывают с бюрократическими процедурами и миграционными рисками, однако вероятность соглашения сейчас значительно выросла.

Параллельно Москва и Нью-Дели обсуждают взаимное признание платёжных систем «Мир» и RuPay. Эта тема также будет вынесена на декабрьские переговоры.

По оценке Минэкономразвития, запуск группового безвиза может увеличить турпоток между странами в два-три раза.

Эксперты за последнюю неделю уже не раз поднимали этот вопрос. О необходимости безвиза между нашими странами на XXI съезде Российского союза туриндустрии говорил вице-президент РСТ Дмитрий Горин. Эта же тема поднималась во время обсуждения обновления списков туроператоров для безвизового обмена с Китаем и Ираном.

«Основная проблема в развитии двустороннего туризма между Россией и Индией — логистика, то есть нехватка авиационного сообщения между нашими странами. Это самый большой тормозящий фактор, который увеличивает и цену продукта, и делает путешествия менее удобными, — отметил соруководитель комитета по въездному туризму РСТ, гендиректор Profi.Travel Алексей Венгин. — Виза — это вторая история. Возможно, стоит задуматься не только о введении группового безвиза, но и об отмене виз. Сейчас в акселераторе по развитию въездного туризма АСИ «Открой твою Россию!» регионы готовят туристические продукты, в том числе они адаптируют их для индийских туристов».

По словам эксперта, регионы, например, Башкирия, рассчитывают, что индийцы к ним поедут. Введение группового безвиза могло бы не только стимулировать въездной и выездной турпотоки, но и способствовать увеличению авиасообщениями между нашими странами.

Этим летом туроператоры из Индии посетили Россию и высоко оценили потенциал туристического направления. Индийские эксперты отметили, что пока знаний у туристов о России недостаточно. Однако, есть все возможности и для того, чтобы расширить географию путешествий и увеличить время пребывания в нашей стране, так как стандартного недельного тура недостаточно.