Biella ist eine Stadt in der norditalienischen Region Piemont am Rande der Alpen, die vom Massentourismus noch weitgehend verschont geblieben ist. Dort kauften John (61) und Vicky (57) aus den USA im Jahr 2022 einen Teil eines historischen Herrenhauses aus den 1930er Jahren, das schon bessere Zeiten gesehen hatte.
Das neue Domizil kostete 140.000 Euro. Es gehörte einer italienischen Adelsfamilie, stand aber schon lange leer. Bei einer Online-Suche stießen John und Vicky auf den Palazzo und schlugen zu, ohne die Stadt zu kennen, geschweige denn das Haus jemals gesehen zu haben, wie CNN berichtet.
Paar kauft Teil eines heruntergekommenen Herrenhaus für 140.000 Euro: "Renovierung zog sich fast drei Jahre hin"
"Bei meiner ersten Reise dorthin mochte ich die Atmosphäre der Stadt wirklich sehr", so Vicky. "Ich fühlte mich sicher und mochte es, dass es eine kleine Stadt war und kein Dorf."
Ganz so reibungslos lief es dann aber doch nicht. Die Renovierung zog sich hin.
"Einige Handwerker hielten unser Geld mit zahlreichen Ausreden und Verzögerungen fast ein Jahr lang zurück", so Vicky. "Ich musste mehrmals im Jahr hinreisen, um die Fortschritte zu beaufsichtigen oder voranzutreiben. Es gab eine große kulturelle Kluft, denn ein Projekt, das in den USA höchstens sechs bis acht Monate gedauert hätte, zog sich hier fast drei Jahre hin."
Doch die Arbeit hat sich ausgezahlt. Nun hat das Paar sein Traumferienhaus, das es für Skiurlaube und als Zwischenstopp auf Reisen durch Europa nutzt.
Hauskauf in Italien - dies sollte man beachten
EInfach mal online unbesehen einen Palazo kaufen, machen die wenigsten. Die gängigste Art für Ausländer, in Italien ein Haus zu kaufen, ist die 1-Euro-Initiative zur Wiederbelebung verlassener Dörfer. Diese Initiative wird von Nord nach Süd auf immer mehr Gemeinden ausgeweitet.
Allerdings müssen Käufer die Kosten für die Renovierung (geschätzt 20.000 bis 50.000 Euro oder mehr) sowie alle Nebenkosten wie Notargebühren und Steuern tragen. Zudem müssen sie sich verpflichten, die Immobilie innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu renovieren.
- Ablauf für internationale Käufer:
- Sie benötigen eine italienische Steuernummer (Codice fiscale).
- Sie müssen einen klaren Renovierungsplan vorlegen.
- Obwohl der Besitz einer Immobilie keine Aufenthaltsgenehmigung gewährt, sind Käufer aus EU- und Nicht-EU-Ländern willkommen.
- Was Sie tun sollten:
- Führen Sie gründliche Recherchen für die spezifische Gemeinde durch, da jedes Dorf seine eigenen Anforderungen hat.
- Stellen Sie sich auf die lokale Bürokratie ein