Дом какой-то проклятый?
Возведение долгостроя на Горького стопорится
Сдача печально известного недостроя на улице Горького затягивается на неопределенный срок. По невыясненным причинам работы на стройплощадке застопорились, и дольщики не знают, когда получат долгожданные ключи от квартир.
12-этажный ЖК «Дом на Горького» в 2015 году начала возводить компания «Интерсити», связанная с тогдашним другом губернатора Валерия Шанцева – Валерием Англичаниновым. До 2022 года работы на площадке медленно, но шли, а в какой-то момент окончательно остановились. В начале 2023-го застройщика признали банкротом, после чего ЖК официально стал проблемным объектом.
В конце позапрошлого года дом был передан ООО «СЗ «Хутор» из ГК «Подкова». Что символично, новый застройщик тоже оказался связан с бывшим губернатором Шанцевым! На сей раз речь об Антоне Аверине, а также о депутате ЗСНО Валерии Антипове. Неудивительно, что ради «Хутора» даже поменяли областной закон: вкладывая деньги в достройку, застройщик теперь сразу получает за это свободные земельные участки под новые объекты строительства. В итоге СЗ «Хутор» за достройку «Дома на Горького» получил прошлым летом без торгов шесть земельных участков общей площадью 106,9 тысячи «квадратов». Это три участка на улице Акимова, по одному – на улицах Карла Маркса, Родионова и Цветочной.
Так было сделано даже несмотря на то, что перед этим застройщик поменял первоначальные условия строительства! В 2023 году власти обещали дольщикам, что новый застройщик закончит ЖК до конца 2024 года. В феврале 2024-го инициативная группа встретилась с учредителями «Хутора», которые рассказали, что сдадут дом в июне 2025-го. По их словам, этот срок был прописан в соглашении «Хутора» с правительством Нижегородской области. Однако весной прошлого года было заключено дополнительное соглашение, по которому ключи от долгожданных квартир дольщикам планируется выдать только в марте 2026 года, а завершить строительство собираются к середине 2025-го. Нижегородцы недоумевают, почему процесс выдачи ключей может занять 8–9 месяцев. Большинство готово принять квартиры в течение 1–2 месяцев после сдачи дома, поэтому дольщики настаивают на изменении времени начала выдачи ключей.
Еще один вопрос касается внешнего вида мест общего пользования «Дома на Горького». Поскольку жилой комплекс относится к бизнес-классу, подъезды, коридоры, холлы должны соответствовать определенному уровню качества. После прихода нового застройщика первоначальный проект изменили, а будущие жильцы не смогли увидеть эскизы.
К неудовольствию собственников, уменьшится площадь придомовой территории. Это означает, что во дворе может не хватить места для детской площадки, а количество наземных парковок сократится.
Кстати, именно с парковочными местами были связаны основные тревоги дольщиков. Они видели, что с каждой новой проектной декларацией «Хутора» из нее исчезают парковки дома. А кусок земли под вторую очередь ЖК, где можно эти парковки организовать, «хуторяне» захотели использовать под строительство своей гостиницы. При этом недострой вместе с землей передавался фирме Антон Аверина – бывшего заместителя губернатора – как единый объект, для достройки проблемного дома, без всяких гостиниц по соседству. За это фирме и передали несколько очень хороших участков, на которые облизывались другие девелоперы.
Однако все это меркнет перед новостью об очередной остановке строительства. По непонятной причине объект, где работы велись относительно активно, недавно обезлюдел, стройка затихла. Чем это обусловлено, застройщик не говорит, и дольщики не знают, чего им ждать.
По наблюдениям дольщиков, вялотекущие работы на стройке все-таки ведутся, но по некоторым позициям, например по фасадным работам, отставание достигло уже полугода. Застройщик сей факт признает, но вместо того, чтобы ускориться, наоборот, снижает темпы строительства!
Не исключено, что застройщик, получив все, что хотел, до завершения строительства, просто утратил интерес и теперь не склонен вкладывать деньги в продолжение процесса. Если так, то стройка может затянуться на неопределенное время. Что наверняка вызовет со стороны дольщиков протесты, а возможно – и обращения в правоохранительные органы. Говорят, что за ситуацией продолжают наблюдать в управлении СК по Нижегородской области, где строительство взято под контроль еще в 2023 году.
В общем, возникает закономерный вопрос: а не поторопились ли власти с выделением застройщику земли за еще не оконченный долгострой? Может, сначала все же стоило дом построить? Или наверху остаются надежды, что у соучредителей «Хутора» перевесит здравый смысл?
Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ