Новый формат аренды набирает популярность — жильё в Москве меняется на глазах
Рынок аренды жилья в столице изменился — теперь выбирают не арендаторы, а собственники. И это не преувеличение: в популярных районах квартиры уходят за 1-3 дня, даже если без ремонта и на первом этаже.
Спрос выше предложения
В первом полугодии 2025 года аренда продолжила дорожать. По данным "Яндекс Аренда", в июне средняя ставка составила 85 тыс. рублей — на 6,5% выше, чем в январе. Но это не рост цен от собственников, а исчезновение дешёвых квартир и появление дорогих новостроек с дизайнерским ремонтом.
Никаких скидок — даже обсуждений нет
Переговоров больше нет: на хорошую квартиру в хорошем районе сразу по 10 желающих. Даже студии без стиральной машины быстро сдаются, если цена адекватна. Торг? Забудьте.
Тренды 2025 года
На рынке аренды начали набирать популярность новые форматы:
- Тест-драйв локации — арендуют квартиру в районе, где хотят жить, чтобы оценить инфраструктуру.
- Совместная аренда — особенно среди мигрантов и молодых семей.
- Сервисная аренда — жильё с регулярной уборкой и техподдержкой.
- Гибрид аренды и рассрочки — часть платежей идёт в счёт будущей покупки.
Что будет дальше
Аренда в Москве перегрета и останется такой до конца года. Осенью цены могут вырасти ещё на 10-15%. Особенно остро — вблизи вузов, школ и метро.
"Это не временная ситуация. Аренда становится полноценной альтернативой ипотеке", — резюмирует эксперт.
Уточнения
Аре́нда (лат. arrendare - отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику.