Цена жилья с учетом ипотеки достигла 0,9 млн рублей за «квадрат» в Челябинске

Исследование провело издание «РБК Недвижимость» совместно с агентством недвижимости «Этажи». Стоимость квадратного метра жилья с ипотекой рассчитывали, исходя из актуальных на сегодня данных: средняя ставка рыночной ипотеки — 25%, средний срок — 27 лет, средние цены по стоимости жилья в городах-миллионниках.

Челябинск занял 14 место из 16 среди городов-миллионников, но это все равно 899,5 тысячи рублей за кв. м жилья в новостройке. Почувствуйте разницу: без ипотеки средняя цена «квадрата» — 133,1 тысячи рублей.

Самое дорогое жилье — в Москве: 2,1 млн рублей за «квадрат» с ипотекой и 316,8 тысячи рублей — без нее. В 10 из 16 городов цена превышает 1 миллион рублей за кв. м.

Дешевле всего из российских мегаполисов купить квартиру в Волгограде, но даже там покупка жилья с рыночной ипотекой обойдется в 715,7 тысячи рублей за кв. м. Данные по всем российским городам с миллионом и более населения собрали на инфографике:

Подавляющему большинству россиян такая ипотека не по карману, да и тем, кому по карману, как правило, проще накопить. Если ипотеку и берут, то либо на короткий срок, либо с высоким первоначальным взносом.

В результате уже 80% от всех ипотек, по данным Центробанка, составляют льготные. Те, кто рыночную ипотеку все-таки берет, как правило, планирует выплатить ее заранее — тоже дорого, но не такой ужас, как если брать ее на 27 лет.

Напомним, несмотря на значительное сокращение льготных ипотечных программ, цены на жилье в новостройках в Челябинске все равно выросли на 19,5%. О том, какая ставка по рыночной ипотеке сделает ее более-менее актуальным вариантом, мы рассказывали здесь.