Когда ипотека снова станет доступной?

Какие теперь ставки по ипотеке?

По данным РБК со ссылкой на отчет ЕИСЖС, средняя ставка снизилась до:

• 25,6% (-0,94%) — на первичном рынке;
• 25,56% (-1,14%) — на вторичном рынке;
• 26,44% (-1,12%) — при покупке готового дома;
• 24,8% (-2,22%) — на строительство дома.

Снижение ставок произошло за счет пересмотра ипотечных программ «Сбера» и ВТБ. Это все равно заградительные значения.

Мнение эксперта

Чтобы узнать, повлияет ли хоть как-то снижение ставок на доступность ипотеки в Челябинской области, «Курс дела» обратился к эксперту в сфере недвижимости.

«То, что ставки по коммерческой ипотеке чуть сдвинулись вниз — это, конечно, приятная новость, — улыбается гендиректор и совладелец агентства недвижимости R.I.C.H. Максим Фридман. — Но практической выгоды от этого не будет, поскольку что уровень ставки кредита что в 30 процентов, что в 25 или даже 23 процента годовых — одинаково запредельно высок.

Ситуация начнет меняться, когда после действий Центробанка ключевая ставка, а за ней и ставки кредитов уйдут ниже 15 процентов годовых. Тогда уже можно будет говорить о минимальной доступности именно коммерческой ипотеки, а не только льготной».

Напомним, Центробанк в этом месяце снизил ключевую ставку, но всего на 1%, до 20%. Основная причина жесткой кредитно-денежной политики заключается в борьбе с инфляцией. Инфляция по-прежнему далека от целевых значений.