Вы живёте в старом доме и не уверены, признан ли он аварийным? Это не просто вопрос удобства — это вопрос безопасности и ваших прав. Разбираемся, как по адресу определить судьбу дома, и что положено жильцам.

Фото: https://commons.wikimedia.org by Vitaliy VK, https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

старый балкон

Что считается аварийным жильём

Аварийное жильё - это здания с износом более 75% или серьёзными конструктивными дефектами. Иногда статус дают из-за нарушений санитарных норм — радиации, шума и пр.

Признание дома аварийным осуществляется после обследования межведомственной комиссией. Только многоквартирные дома подлежат расселению — за частные постройки отвечают сами владельцы.

Как узнать статус дома

Есть несколько способов:

Кадастровая карта: введите адрес и смотрите статус здания.
Выписка из ЕГРН: указывается информация об аварийности.
Сайт Фонда развития территорий: указывает сроки сноса и документы комиссии.
Местная администрация: можно обратиться лично или письменно.
Объявления на доме: таблички с информацией о сносе.
Почтовый ящик: ищите официальные уведомления.

Как проходит расселение

После признания дома аварийным формируется очередь на снос. Жильцам выдают уведомления, предлагают новое жильё или компенсацию. Возможна временная квартира — если дом на грани обрушения.

Собственники: могут выбрать жильё или деньги.
Арендаторы по соцнайму: только жильё.
Компенсация: по рыночной цене, включая долю земли, переезд и оформление.

Если не согласны с оценкой — можно заказать независимую экспертизу или обратиться в суд. После получения выплаты жить в квартире можно до полугода.

Уточнения

Государственная программа Российской Федерации - основной программный документ, непосредственно прописанный в федеральном бюджете Российской Федерации.

Темы и теги

Россия Коммунальное хозяйство

Фонд развития территорий снос дом адрес аварийный жилье ЕГРН org vitaliy