Как пишет РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, за месяц средняя стоимость одного квадратного метра в Пензе снизилась на 0,8% и составила 93,9 тыс. рублей.

Такая динамика характерна для большинства крупных городов страны – снижение цен было зафиксировано в 28 из 50 исследуемых. Это первый случай за последние пять лет, когда более половины крупных городов России продемонстрировали отрицательную ценовую динамику в летний период. Ранее подобное наблюдалось только в разгар пандемии в 2020 году, но тогда причины были иными.

По словам экспертов SRG, на падение цен повлияли сразу несколько факторов:

традиционное летнее затишье на рынке недвижимости,
снижение покупательской активности,
дорогая ипотека,
рост числа предложений,
высокая база весенних месяцев.

Пенза по темпам удешевления квадратного метра сравнялась с такими городами, как Красноярск (-0,8%), Казань (-0,9%), Ростов-на-Дону (-0,9%) и Иркутск (-0,9%). Больше всего жильё подешевело в Хабаровске и Тюмени – на 1,4%.

Эксперты SRG отмечают, что в августе ситуация может измениться: часть сделок, отложенных с начала лета, может быть закрыта к концу сезона. Это приведёт к стабилизации цен, хотя ждать резкого роста до сентября не стоит.

Также аналитики указывают, что собственники квартир стали чаще идти на уступки. Средний размер скидки по России достиг 5%, а доля объявлений, где снижалась цена, выросла до 53%. Это привело к сокращению среднего срока продажи квартир на вторичном рынке в крупных городах – с начала года он уменьшился на 2,7% и составляет в среднем 108 дней.

Снижение цен на вторичное жильё в Пензе – не единичный случай, а часть общероссийского тренда. Для тех пензенцев, кто планирует решение жилищного вопроса, это может стать хорошим моментом для того, чтобы начать действовать.

Темы и теги

Пенза Экономика и Бизнес

цена жилье SRG вторичка вторичный месяц РБК крупный город снижение