Новостройки дорожают в ожидании доступной ипотеки. Но в Красноярске цены падают
Такое исследование провели специалисты Циан Аналитики. В 8 из 40 крупнейших российских городов рост цен ускорился. При этом спрос снижается: застройщики стали реже использовать рассрочки, а покупатели ждут более выгодных условий по ипотеке.
Рост цен на 1% и более зафиксировали в Оренбурге, Самаре, Челябинске, Тольятти, Ульяновске, Барнауле, Перми, Екатеринбурге. Аналитики отметили, что в лидерах по росту цен снова города с высокой долей промышленности в структуре экономики.
Снижение цен отмечается только в Волгограде, Сочи, Красноярске и Казани (от -1 до -2,5%).
В среднем за год в России цены выросли на 10%. Сильнее всего за это время новостройки подорожали в Севастополе (+39%), Барнауле (+27%), Томске (+24%).
А в Красноярске, Оренбурге и Махачкале стоимость квадратного метра за год уменьшилась (на 2-7%).
По данным аналитиков, в Красноярске средняя цена квадрата за год снизилась на 2%, за июнь — на 1,6%.
Эксперт Елена Бобровская пояснила, что минимальные изменения в динамике спроса, цен и объема предложения связаны с тем, что часть покупателей перешли в «режим ожидания». Люди рассчитывают на то, что ключевая ставка существенно снизится и условия по ипотеке станут более выгодными.
«Дальнейшая коррекция ключевой ставки может увеличить спрос на рыночную ипотеку, а также привлечь на рынок держателей депозитов. В таких условиях стоимость квадратного метра в 3 квартале продолжит увеличиваться на 0,5–1% в месяц».
Ранее портал «Мир квартир» сообщил, что цены на новостройки в городах России в среднем выросли за полгода на 4,3%. Новая квартира в Красноярске в среднем стоит 8,1 миллиона. Если смотреть именно по объектам недвижимости, а не квадратному метру, то стоимость уменьшилась в среднем на 0,5%, хотя в последние месяцы цены подросли — на 0,3%.
По дороговизне квадрата Красноярск находился на 31 месте среди 70 российских городов.
А аналитики «РИА Новости» заявили, что посчитали минимальное количество лет, за которое семья с одним ребенком сможет накопить на квартиру площадью 60 квадратов на вторичном рынке. По этим подсчетам, в Красноярском крае семье нужно 2,9 года, чтобы купить квартиру, которая стоит 5,7 миллиона.
«ПМ» опросил читателей, и почти все из них ответили, что за три года нереально накопить на жилье.
«ПМ» поговорил с риелтором и спросил, как можно купить квартиру в Красноярске, Москве или Краснодаре. Еще мы разобрали предложения по ипотеке.