Долги по ЖКХ- причины и последствия
Несвоевременная оплата задолженности, в связи с чем начисляются пени, согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, где четко указано: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем…», далее начинается начисление пени за каждый день просрочки. Пени начисляются пока задолженность не будет погашена в полном объеме. Пункт 14 той же статьи ЖК РФ предусматривает: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки». Таким образом, вносимые средства «уходят» на оплату пеней, а основной долг не снижается. Вывод: необходимо платить за ЖКУ вовремя, до 10 числа каждого месяца.
Несвоевременная подача данных приборов учета расхода холодной и горячей воды, несоблюдение сроков поверки. Все это также ведет к увеличению задолженности. Здесь необходимо отметить, что тем, у кого вообще нет прибора учета начисляется повышающий коэффициент, тем самым на законодательном уровне нанимателей и собственников жилых помещений стимулируют на установку приборов учета. Вывод: подавайте показания счетчиков ежемесячно в период с 20 по 25 числа каждого месяца. Если нет счетчиков – установите их.
Аварийный жилой фонд. Многие собственники имея жилую площадь в аварийных многоквартирных не проживают в ней и забывают, что начисление за отопление по данному дому продолжается, до полного отключения ресурсов. Так собственник ждет переселения по программе «Переселения из ветхого и аварийного жилья» и тут в один прекрасный день обнаруживает, что с банковских счетов сняты долги по жилищно-коммунальным услугам и начинается беготня по организациям. Здесь необходимо отметить, что согласно Гражданского кодекса РФ, собственник имущества несет бремя на его содержание. В ЖК РФ указывается пункт 11 статьи 155 «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно действующему законодательству, при временном отсутствии граждан, внесение платы за отопление обязательно. При отсутствии приборов учета плата за услуги по предоставлению горячего и холодного водоснабжения, водоотведению, может быть пересчитана за период документально доказанного временного отсутствия граждан за последние 6 месяцев от даты получения предприятием заявления от потребителя. Вывод: ожидая переселения необходимо оплачивать услуги ЖКУ, которые фактические предоставляются, даже если вы не проживаете в жилом помещении.
«Платить за коммунальные услуги необязательно, нечего они мне не сделают». Такое мышление приводит к росту задолженности в геометрической прогрессии. Рост задолженности населения в целом по России, это одна из причин аварийного состояния инженерных сетей и инфраструктуры всей жилищно-коммунальной отрасли страны и на основании вышеизложенного будут приниматься более жесткие меры на законодательном уровне. Уже сейчас приставы имеют право арестовывать единственную квартиру. Вывод: платить все равно придется, а также придется оплачивать начисленные пени, судебные расходы.
Рассмотрим последствия невыплаченных долгов за коммуналку и что нужно сделать чтобы их не было.
Представим, что вы имеете просроченную задолженность за ЖКУ. МУП «ПТСК» начинает начислять пени, также может предпринять меры по ограничению или полному ограничению подачи горячей воды там, где это будет технически возможно. Далее оно вынуждено подать исковое заявление в судебные инстанции где получит судебный приказ или судебное решение на принудительное взыскание суммы задолженности, которая была зафиксировано на день подачи заявления. Далее должником занимаются судебные приставы. Они имеют право применять различные меры воздействия. На них не распространяется закон о запрете на обработку персональной информации. В частности, при долге по коммунальным платежам судебный пристав вправе наложить следующие ограничения: