📈 Ужасающие «рекорды»: половина кредитов российских физлиц в 2023 — ипотека

В ДОМ.PФ посчитали, что в прошлом году 54% кредитного портфеля физлиц и 65% прироста розничных кредитов пришлись на ипотеку. И это очень, очень много. Фактически на фоне высоких ставок именно льготная ипотека стала ключевым драйвером для рынка недвижимости в России.

Ситуация накалялась с 2022 — тогда выдали ₽14,1 трлн, а в прошлом году — ₽18 трлн. При этом в количественном выражении было 2 млн ипотечных кредитов. Это не просто много, это просто грандиозные цифры, причем далеко не в хорошем смысле. Проблемы тут две.

Во-первых, сейчас россияне кошмарно переплачивают за квартиру, даже по льготным программам. За несколько лет ипотечный платеж вырос более чем в два раза, а срок кредита увеличился еще больше. К тому же если раньше ипотечники зачастую гасили ее за 5—7 лет, то сейчас многие россияне рискуют остаться с кредитом на десятилетия. А это риски.

Что делать государству в этой ситуации? Для начала по максимуму сворачивать льготные программы. Окей, семейная ипотека нужна — тут определенный консенсус наметился. IT-ипотека и региональные программы тоже могут быть полезны. Касаемо остальных, все просто — лавочку надо закрывать. Да, стройка будет лить слезы, но девелоперы и так отлично обогатились за прошедшие годы.

В общем, ничего хорошего в таких рекордах нет. Рынку необходимо оздоровление!