Юрист рассказала, как законно списать долги за ЖКУ

В беседе с RuNews24.ru юрист Светлана Стрежнёва рассказала, что для освобождения от долгов за ЖКХ нужно признать гражданина несостоятельным.

Что это значит?

Можно ли списать долги за коммуналку без последствий

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан его содержать. А если человек живёт в квартире, то и бремя содержания общего имущества ложится на него так же, как и на остальных собственников многоквартирного дома. В коммунальной квартире все жильцы в равной степени должны содержать общее имущество в комнатах.

В рамках содержания своего имущества граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Никаких «списаний» долгов по коммунальным платежам по законам РФ нет.

При этом, если человек не оплачивает услуги в сфере ЖКХ и долги с него не требуют, то могут пройти сроки исковой давности — и тогда суд отклонит заявление о взыскании задолженности (ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ). Но это что-то из области фантастики.

Общий срок исковой давности составляет три года.

Как избавиться от долгов за коммунальные услуги

От необходимости погашения «коммунальных» долгов могут освободить, если человека признают банкротом.

Производство по делу о личном банкротстве могут возбудить как по иску посторонних людей, так и по иску самого гражданина при условиях:

• долги составляют 500 тысяч рублей и более;
• человек не платит по счетам в течение трёх месяцев и более.

Но банкротство — не волшебная палочка-выручалочка. Финансовая несостоятельность оставляет след не только в кредитной истории, она затрагивает многие сферы жизни. В течение нескольких лет после процедуры не получится взять кредит, устроиться на руководящую должность, получить лицензию на деятельность.

Порой у банкротов изымают и пенсию, не говоря обо всём остальном имуществе (кроме единственного жилья, основных предметов быта и личных вещей). А ещё на проведение процедуры банкротства нужны немалые деньги.

При этом обанкротиться дважды и даже трижды реально.

Ещё стоит помнить, что задолженность за коммунальные услуги входит в состав наследства и в случае смерти владельца жилья отвечать по долгам наследникам не придётся только в случае отказа от всего наследства (ст. 1112, 1157, 1175 ГК РФ).