Обманутые собственники. Поможет ли воронежцам ужесточение наказания за подделку протоколов

Поддельных протоколов общих собраний собственников стало меньше – но это всё ещё проблема. Рынок управления жильём в регионе больше не лихорадит, но желающие прибрать к рукам чужую многоэтажку всё-таки не перевелись. Ужесточить наказание за подделку документов – не помешает, решили депутаты Госдумы и разработали законопроект о введении специальной уголовной статьи. Обезопасит ли это от бессовестных управленцев – в материале редакции.

Предполагается, что привлекать виновных к уголовной ответственности станет гораздо проще. Пока это единичные случаи. Считается, что при подделке протоколов нет материального ущерба, поэтому нет и повода завести уголовное дело.

– На самом деле в казуистике этой можно разобраться. И если принципиальная история какая-то есть, когда ты можешь сам пойти, заказать почерковедческую экспертизу, доказать, что с другой УК у нас были другие тарифы. Всё это очень большой объём работы, которую никто просто не решается делать с точки зрения оформления. Надо добиваться, чтобы органы МВД возбудили дело и в рамках дела проводили экспертизу. Ну, других правовых инструментов я здесь не вижу, – рассказал депутат Государственной думы Александр Сидякин.

Так что жильцам приходится бороться с недобросовестными управленцами самостоятельно. Например, зимой дом на улице Независимости вдруг захватила управляющая компания «Жилищник», в протоколах – подписи жильцов и даже их детей, хотя уверяют: не голосовали и прежней УК были вполне довольны.

А жильцы ЖК «‎Челюскинцев 101»‎ с удивлением обнаружили в протоколах подписи бывших собственников и даже своих умерших соседей.

– Как только граждане пишут заявление о том, что они не участвовали в собрании, либо собрание не проводилось, данные заявления мы передаём и в прокуратуру, и в правоохранительные органы, в частности в полицию, – рассказал руководитель ГЖИ Воронежской области Дмитрий Соломаха.

Правда, там состава преступления, как правило, не находят. И тогда инспекторы опротестовывают поддельные протоколы через суд. В общем, всё это долго и муторно. Однако в 2025 году жилинспекция получила 800 заявлений, в 2024 году – более трех тысяч. Тенденция обнадёживает.

Что грозит авторам подделок?

Сейчас это штраф до 50 тыс. рублей и лишение свободы на срок до трёх лет, а если новый законопроект примут, то будет уже полмиллиона и пять лет тюрьмы

Впрочем, в эффективность будущих нововведений верят не все. Например, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она говорит, что возможность привлечь к уголовной ответственности за подделку протоколов есть и сейчас, но полиция предпочитает с такими делами не связываться – слишком много хлопот. Поэтому предлагает другой вариант.

– Мы готовим законопроект, который обяжет ГЖИ, расширит основания для внеплановых проверок органов жилнадзора по вот таким жалобам граждан. То есть просто они не будут принимать эти протоколы в случае появления неких возражений. Они просто позволят не доводить это фальшивое решение до исполнения, замораживать его, отсрочивать, удлинять срок, когда оно вступает в силу и так далее. Гораздо более правильный, простой, прямой путь, нежели потом добиваться через МВД какой-то уголовной ответственности, – отметила заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Кстати, в ГЖИ рассказали, что тоже готовят некое ноу-хау, которое серьёзно снизит число поддельных протоколов. Подробности пока не раскрывают, но обещают, что внедрят в ближайшем будущем.