У многих граждан годами "висят" старые долги за свет, воду или отопление. Управляющие компании и ресурсники не спешат обращаться в суд, зато напоминают о задолженности любыми другими способами — от звонков коллекторов до угроз отключить подачу ресурсов. Однако теперь у потребителей появился реальный шанс избавиться от таких долгов, если срок давности уже истёк.

По Гражданскому кодексу РФ на коммунальные долги распространяется общий трёхлетний срок исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ). Это значит: если компания вовремя не обратилась в суд, взыскать задолженность через суд уже нельзя, достаточно заявить о пропуске срока. Но до сих пор суды чаще всего отказывали гражданам, если те сами требовали списать старые долги. Аргумент: истечение срока давности не отменяет само обязательство, а значит организация вправе продолжать требовать оплату.

Дело, изменившее практику

Перелом произошёл после свежего определения Верховного суда РФ (№ 69-КГ24-8-К7). Так, в 2018 году энергоснабжающая компания доначислила гражданину 85 915 руб. за электричество, якобы потреблённое с 2015 года. Платежи несколько лет считали по нормативу, счётчик не проверяли. После передачи показаний пересчитали "разницу" и выставили счёт. Человек платить отказался. Компания в суд не пошла, но регулярно присылала требования оплатить и угрожала ограничить подачу света. В итоге гражданин сам подал иск: потребовал исключить "старые" долги из лицевого счёта. Три нижестоящие инстанции поддержали компанию. Но Верховный суд отменил решения и направил дело на пересмотр.

Счета в платежках были конские, пока не установила 4 примочки — суммы в коммуналке поползли вниз

Как приструнить ЖКХ и не жить в минус

Аргументы Верховного суда:

Суд — единственный способ защиты. Потребитель не обязан бесконечно терпеть требования оплатить задолженность, которую уже нельзя взыскать по закону.
Компания нарушила правила зачёта платежей. Она не доказала, что уведомляла гражданина о задолженности и имела право направлять текущие платежи на погашение "старых".

Что это значит для жильцов?

Теперь у россиян появляется возможность добиться перерасчёта или списания старых долгов, если:

задолженность старше 3 лет;
ресурсоснабжающая организация не обращалась в суд вовремя;
компания продолжает требовать оплату без судебного решения.

Важно: полностью "простить" долг автоматически никто не обязан. Но у граждан появляется сильный аргумент — обращаться в суд и требовать исключить устаревшие суммы из квитанций.