На ПМЭФ рассказали о ходе программы восстановления объектов культурного наследия
На сессии «Наследие. Визионеры» эксперты обсудили реализацию президентской программы восстановления культурного наследия, рассказали в пресс-службе ДОМ.РФ. Как рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, для реализации программы будет принята единая фиксированная ставка.
«Принято решение установить единую фиксированную льготную ставку в размере не более 9% для восстановления объектов культурного наследия во всех регионах страны», — сообщил на полях форума Виталий Мутко.
Выступая на ПМЭФ, он отметил, что с 2024 года ДОМ.РФ реализует льготную программу кредитования, в соответствии с которой инвесторы могут привлечь доступное заемное финансирование. Для 24 ОКН из 8 пилотных регионов России сегодня доступны кредиты по ставке 6% при ключевой ставке Банка России 20%. Недавно было принято решение о включении в программу также Курской области, которая стала 9 регионом в пилоте.
«Мы работаем и над сокращением инвестиционно-восстановительного цикла: сегодня при работе с историческими объектами он в среднем составляет до 7 лет, мы планируем сократить его до 3 лет», — заявил Мутко. Для этого необходима оптимизация требований и сроков прохождения экспертиз и иных разрешительных процедур при работе с такими объектами. Такие законодательные инициативы уже обсуждаются с Минстроем, Минкультом и экспертным сообществом.
Еще одним важным шагом в развитии программы стало закрепление правового статуса платформы наследие.дом.рф. 17 июня 2025 соответствующий законопроект принят Госудумой в первом чтении. Это позволит обеспечить доступ инвесторов к полной и актуальной информации об объектах и их инвестиционном потенциале на единой площадке Наследие благодаря интеграции ресурса с государственными информационными системами и реестрами. Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов в ходе дискуссии «1000 историй будущего» сообщил, что уже сегодня на платформе размещено более тысячи объектов общей площадью более 1 млн кв метров. Он отметил, что сегодня там также доступна вся необходимая инвесторам информация об объектах федеральной, региональной и муниципальной собственности, их актуальном состоянии, а также статусе земли, на которой они находятся. Платформа как один из инструментов привлечения и сопровождения инвесторов позволит сократить клиентский путь на всех этапах реализации проектов восстановления и интеграции восстанавливаемых объектов в современную экономику регионов.
Участники сессии также обсудили возможные изменения в законодательстве, направленные на повышение интереса потенциальных инвесторов к реставрации исторических объектов. Так, для повышения привлекательности проектов для девелоперов обсуждается возможность внесения изменений в 214-ФЗ и распространить механизм привлечения средств участников долевого строительства для приспособления таких объектов под многоквартирные жилые дома. Это позволит усилить доверие инвесторов и дольщиков, обеспечить прозрачность и безопасность вложений в проекты, совмещающие сохранение культурного наследия и жилищное строительство.
Как отметил Виталий Мутко, еще одной мерой, повышающей инвестиционную привлекательность, может стать изменение в 161-ФЗ, предусматривающее возможность объединять проекты реставрации с земельными участками и другими привлекательными лотами.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в ходе сессии рассказал о подходах к сбережению объектов исторического и культурного наследия и необходимости поиска баланса между их сохранением и реализацией современных инфраструктурных решений.
«Сохранение объектов культурного наследия — это очень актуальная и серьезная задача, к которой необходимо взвешено и грамотно подойти. Объекты культурного наследия, где живут люди требуют капитального ремонта и участия жителей в этих вопросах. Изменения, внесенные в нормативную базу, позволили включить в региональную программу капитального ремонта больше домов», — отметил Файзуллин.
Министр также обратил внимание экспертного сообщества на то, что важным элементом вовлечения объектов культурного наследия в региональные программы по капремонту и реконструкции является синхронизация законодательных баз в части градостроительства, историко-культурной сферы и пожарной безопасности.
Примером такой синхронизации стала слаженная работа Минстроя России, Минкультуры России и МЧС по реставрации Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Н.А. Римского-Корсакова, которая позволила завершить проект за три года. Ранее в России реставрация такого масштаба в столь сжатый срок не осуществлялась.
В сессии также приняли участие глава Республики Татарстан, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский, мэр Тюмени Максим Афанасьев, президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков, сенатор от Липецкой области Евгения Уваркина.