«С Нового года тысяч пять накину». Екатеринбуржцы объяснили, почему поднимают цены на аренду квартир

В Екатеринбурге резко выросли спрос и цены на аренду квартир. Снимать однушку за год стало дороже на четверть, но предложения о сдаче всё равно разлетаются как горячие пирожки.

Мы разбирались, почему сложилась такая ситуация, вместе с экспертами. Но арендодатели и сами объяснили, из-за чего повышают цены. Даем им слово.

— Аренде уже давно пора подорожать. И никуда арендаторы не денутся. А то ремонт сделай, обустрой квартиру необходимым, в идеале — застрахуй, и всё за какие-то 20 тысяч?! Да мне проще закрыть и не сдавать (я так и делаю, боюсь нарваться на мошенников, которые либо обворуют, либо разнесут имущество в доски), — поделился анонимный читатель.

— 25 — это скромно. 40 — вот примерная реальная цена, — уверен Алексей Гринталь.

— Сколько случаев знаю. Сдают квартиры, а жильцы их разносят в пух и прах. Вот и вкладывают хозяева жилплощади в стоимость возможный ущерб.

— Давно не поднимал аренду. С Нового года тысяч пять накину. Квартиру-то мне тоже даром никто не дал, я ее купил. Теперь сдаю, а за вторую опять ипотека, — объяснил Мустафа Ферт.

— Четыре года сдавал за 15 тысяч. Засрали и сломали квартиру. Сдал сейчас за 25. Хоть ремонт после таких «адекватных» отбить, — объяснил Сергей.

— Так и должно быть. Я год назад считал выхлоп от сдачи в аренду — с учетом ремонтов, рисков и так далее, окупаемость была вообще где-то на нуле. Однако это должно приносить выгоду, вот цены и среагировали, — поделился еще один горожанин.

Арендаторы тоже поделились своими мнениями. Хозяев квартир они порой кроют последними словами.

— Один поднял цену, второй подтянулся, и пошла цепочка ввысь. Сдают порой такие халупы, что без слез не взглянешь, жадность. А потом хотят, чтобы квартиру облизывали. Да за такие деньги явно никто не будет ценить и беречь квартиру, он же немало платит, соответственно, и засрать ее может, и переехать в другую... А потом новости об убитых квартирах после квартирантов. Замкнутый круг! — сетует Екатерина.

— Мы сейчас в поисках двушки. Из-за таких цен найти не можем, ужас полнейший! 30 тысяч плюс коммуналка, да с ума сойти можно. Посмотришь объявления — так квартира где-то в космосе, ничего нет, убитая. Но цена! — поделилась Айза.

Впрочем, не все на рынке аренды ставят во главу угла прибыль. Многие арендаторы рассказали, что не повышали цен и не собираются, лишь бы хороший съемщик от них не съезжал.

— Да не все задирают. Я сдаю по очень приемлемой цене, в новостройке, с ремонтом, техникой и мебелью. У меня живут хорошие ребята. Повышать не собираюсь, пока точно, — уверена Анна Ивунина.

— У меня семья жила десять лет. Идеальная чистота и порядок. Потому что загадить квартиру и потом жить в этом с детьми — ну такое.

— Я тоже не повышаю. Живет семья, всё хорошо. Платят своевременно. Повысишь — съедут, заселятся свиньи, потом больше вложишь, чтобы отмыть после них... Хорошие квартиранты на вес золота! — призналась Елена.

Ранее мы разбирались, что выгоднее — снимать жилье или брать ипотеку (спойлер: ипотека выигрывает). Пока в банках действуют льготы, квартиры на первичке бьют все рекорды по объемам продаж.

Прочитайте также, где в Екатеринбурге сильнее и быстрее всего подорожали новостройки, а где — вторичка и почему съемное жилье стремительно дорожает.