В Екатеринбурге снова подорожали квартиры в новостройках. По данным аналитиков сервиса «Объектив.рф», в августе средняя цена выросла во всех микрорайонах города, кроме Рудного и Пионерского.
— По итогам августа мы видим пока еще небольшой рост средней цены квадратного метра на рынке новостроек, однако стоит помнить, что активная корректировка прайсов девелоперами шла в большей степени со второй половины августа, после повышения ключевой ставки ЦБ, и активно продолжалась в сентябре. Поэтому более интенсивный рост показатель средней цены квадратного метра продемонстрирует нам по итогам сентября 2023 года, — объяснила E1.RU руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Полный список средних цен смотрите ниже.
При том, что цены растут, резко вырос и спрос на новостройки. В последний месяц лета продали больше квартир, чем когда-либо.
— Прогнозируемое количество сделок по итогам августа 2023 года может превысить 4500, и это станет рекордным показателем для рынка первичной недвижимости Екатеринбурга — больше количества сделок марта 2022 года, которое ранее считалось пиковым. Прежде всего такой мощный импульс рынку обеспечило резкое повышение ключевой ставки и последующие за ним корректировки ипотечных ставок: многие поспешили приобрести недвижимость на прежних условиях, — говорит Ксения Чернецкая.
Ажиотаж возник еще и потому, что покупатели боялись упустить возможность взять ипотеку на максимально выгодных условиях.
— Следующий момент — ожидание повышения первоначального взноса для получения ипотеки, анонсированное регулятором для сокращения доли выдачи высокорискованных кредитов. Это тоже подстегнуло рынок, и особенно — тех покупателей, которые рассчитывали на первоначальный взнос в 10–15%. Кроме того, летнее уверенное ослабление рубля и прогнозируемый рост инфляции подтолкнули некоторых покупателей всё же перевести сбережения в недвижимость, что подкрепляет снижение процента ипотечных сделок с 79% в июле до 77% в августе 2023 года, — добавила руководитель Центра маркетинговых исследований.
Ранее мы рассказывали, как продолжает дорожать вторичка в Екатеринбурге. Объяснения экспертов о том, что сейчас с рынком недвижимости и когда упадут цены, читайте по ссылке.
Если собираетесь покупать квартиру в новостройке, изучите инструкцию о том, как принять квартиру, чтобы получить максимум от застройщика.