Комментарии 0
...комментариев пока нет
Три высотки — на три буквы
На Левом берегу Томи, у Кузнецкого моста, могут вырасти три высотных жилых дома
невиданного доселе размера — в 30, 40 и 50 этажей.
«Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой! То мне страшно, то мне грустно, то теряю свой покой», — приходит на ум полузабытая песенка советского эмигранта Вилли Токарева. Написанная в то время, когда в стране победившего социализма зданий выше 36 этажей в принципе не было, а в крупных городах преобладало 5-9-этажное строительство.
В Новокузнецке в те славные времена обращали на себя внимание несколько 16-этажных зданий, возвышавшихся некими доминантами над типовыми многоквартирными домами относительно скромного «размерного ассортимента» в 5, 9 и 12 этажей.
После распада СССР и в процессе «вхождения в рынок» многоэтажное строительство стало более разнообразным. В Новокузнецке в дополнение к прежним появились дома в 10, 14, 15, 17, 18, 20 этажей. Примыкающие к ТРЦ «Комета» здания с адресами: ул. Павловского, 13а, и ул. Павловского, 13б, к примеру, имеют по 25 этажей.
Самыми же высокими на настоящий момент в нашем городе являются два 28этажных дома-«близнеца» на «хитром» перекрестке улиц Тольятти, Свердлова, проспектов Пионерского и Ермакова — здесь они сходятся и образуют любопытную перспективу.
Тут же рядышком, на пустыре между ТРЦ «Глобус» и музеем «Ретро-парк», недавно началось строительство четырех 16-этажек, соединенных по двое. Несколько 18- и 20этажных домов построено также неподалеку в «Новом городе» (кварталы 4546). Но тридцатиэтажных и более высоких зданий в Новокузнецке до сих пор не строилось. Пока не строилось…
Вчера, 21 октября, в Новокузнецке прошли публичные слушания по вопросу комплексного развития территории (КРТ) «Левобережный», предусматривающего возведение трех высотных зданий в 30, 40 и 50 этажей. (Во всяком случае, должны были пройти: на момент написания данной статьи мероприятие еще не началось. — Авт.)
Имеется в виду неширокая полоска земли за улицей Запорожской на берегу Томи — там, где сейчас находятся здания Поисково-спасательной службы и Центра лабораторного анализа и технических измерений, а также пляж с ресторанчиком. Ближе к дороге проходит дамба, защищающая город в паводковый период. Со временем эта дамба должна быть снесена, взамен построена другая — прямо по берегу Томи. Она может иметь элементы набережной (как недавно возведенная с обратной стороны Кузнецкого моста дамба у «Ленты»). Но может быть построена и как настоящая набережная, с организованным спуском к воде и прочими отличительными чертами.
Об этом говорил Сергей Кузнецов, горячий сторонник КРТ «Левобережный», еще в ту пору, когда занимал должность главы города Новокузнецка. Он же всячески критиковал действующую дамбу, пытаясь обосновать ее снос. Выходило не очень убедительно: за десятилетия своего существования дамба не раз выручала город от наводнений и ни разу не подвела. Но посмотрим, что скажут эксперты, как выскажутся жители, и что решат чиновники в конечном итоге.
Существенный нюанс для тех, кто полагает, будто бы «как всегда» ничего не получится по причине отсутствия средств — а их здесь потребуется изрядно.
«Денег нет, но вы держитесь» — замечательная формула в случае необходимости отказа гражданам в создании чего-то малоинтересного для чиновников. В данном же случае задействованы интересы крупного бизнеса, и средства, похоже, уже изысканы.
На минувшей неделе Банк ДОМ.РФ в распространенном пресс-релизе сообщил о многомиллиардном финансировании КРТ «Левобережный» в Новокузнецке.
Цитируем: «Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства крупнейшего в Новокузнецке жилого комплекса для 3,5 тыс. семей. Средства предоставлены девелоперу СЗ «СД Семейный парк» (входит в SD Group) в объеме 18,3 миллиарда рублей. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории Новокузнецка. Жилой комплекс возводится в двух километрах от центра города, на набережной реки Томи. Общая площадь ЖК составит около 278 тыс. кв. метров, из них 4,5 тыс. — коммерческие площади. В жилом комплексе будет построено более 1 тысячи машиномест. Проект предполагает застройку городской территории по программе КРТ, в рамках которой рядом с жилым комплексом появится новый детский сад на 250 мест».
Как подчеркивает источник, данный проект «будет крупнейшим не только в городе, но и в области. Новоселами в жилом комплексе станет почти 1% всего населения Новокузнецка».
Ну, тут как сказать — насчет «крупнейшего» можно поспорить… Еще один «распиаренный» проект КРТ «Водный» куда масштабнее и по площадям, и по размещению населения. И предполагает строительство жилья для сорока тысяч человек. Что в разы больше, чем предполагается разместить на Левом берегу.
Самое высокое из предлагаемых к возведению в рамках КРТ «Левобережный» зданий — 50-этажное. Согласно интернет-источникам, «рост» дома такой этажности может составить 150 метров и даже слегка превысить этот уровень (вопрос в высоте этажей). По принятой классификации, строения, подпадающие под определение «небоскрёб», начинаются со 150-ти метров. Мысль о том, что в нашем городе может появиться «свой» небоскрёб, приятно ласкает душу.
Однако не стоит забывать и о сопутствующих проблемах. О сейсмике, которая для высотных зданий куда опаснее, чем для низкорослых «собратьев». Об обеспеченности коммунальными ресурсами: на такую высоту воду еще надо суметь поднять. О пожарной безопасности: самая высокая автолестница, коей располагают огнеборцы в нашем городе, дотягивается лишь до 14-го этажа.
А представьте, в случае ЧП и отказа лифтов — как будут люди спускаться с верхотуры? Про подъем наверх я уж молчу — не всякий подготовленный спортсмен сможет штурмовать такую высоту.
Ну и внешний облик высотной «Троицы» (50-этажка может встать первой от моста, затем 40-этажное, а третьим уже 30-этажное здание) вызывает вопросы. Уж слишком разнятся уровни домов, в сопоставлении с окружающим «ландшафтом»
Что касается замены действующей дамбы на новую дамбу-набережную, возведение гидротехнического сооружения такого размера — задача эта нетривиальная и весьма затратная. Нарисовать проще, чем сделать (к слову, на представленных для ознакомления эскизах никакой дамбы в принципе не наблюдается — она подпортила бы внешний вид). Но без защиты от водной стихии — никак.
Не стоит забывать и о том, что сужая новой дамбой русло реки, город обрекает себя на более заметный рост уровня Томи в паводковый период. Воде просто некуда деваться-разливаться — и она будет в пиковые моменты подниматься выше прежнего. А с другой стороны реки — Топольники и железная дорога. Та же проблема может возникнуть и в устье Кондомы (район «Вертолётки») в случае возведения дамб с одной и с другой стороны реки. Если, конечно, будет принято такое решение.
Ну и в завершение. Трехбуквенная аббревиатура КРТ появилась в нашем лексиконе относительно недавно. Госдума приняла соответствующий закон в конце 2020 года. А год назад градоначальник Сергей Кузнецов анонсировал добрый десяток готовящихся к реализации КРТ. Будто это панацея, могущая решить все проблемы.
Но главная проблема — нехватка самих людей, платежеспособного населения, готового заселить все эти замечательные жилые комплексы — остается. Численность новокузнечан ежегодно падает на несколько тысяч человек — и в последнее время процесс лишь усугубляется. О намерении превратить Новокузнецк в город-миллионник давно уже никто не заикается — полумиллионную планку бы удержать…
невиданного доселе размера — в 30, 40 и 50 этажей.
«Небоскрёбы, небоскрёбы, а я маленький такой! То мне страшно, то мне грустно, то теряю свой покой», — приходит на ум полузабытая песенка советского эмигранта Вилли Токарева. Написанная в то время, когда в стране победившего социализма зданий выше 36 этажей в принципе не было, а в крупных городах преобладало 5-9-этажное строительство.
В Новокузнецке в те славные времена обращали на себя внимание несколько 16-этажных зданий, возвышавшихся некими доминантами над типовыми многоквартирными домами относительно скромного «размерного ассортимента» в 5, 9 и 12 этажей.
После распада СССР и в процессе «вхождения в рынок» многоэтажное строительство стало более разнообразным. В Новокузнецке в дополнение к прежним появились дома в 10, 14, 15, 17, 18, 20 этажей. Примыкающие к ТРЦ «Комета» здания с адресами: ул. Павловского, 13а, и ул. Павловского, 13б, к примеру, имеют по 25 этажей.
Самыми же высокими на настоящий момент в нашем городе являются два 28этажных дома-«близнеца» на «хитром» перекрестке улиц Тольятти, Свердлова, проспектов Пионерского и Ермакова — здесь они сходятся и образуют любопытную перспективу.
Тут же рядышком, на пустыре между ТРЦ «Глобус» и музеем «Ретро-парк», недавно началось строительство четырех 16-этажек, соединенных по двое. Несколько 18- и 20этажных домов построено также неподалеку в «Новом городе» (кварталы 4546). Но тридцатиэтажных и более высоких зданий в Новокузнецке до сих пор не строилось. Пока не строилось…
Вчера, 21 октября, в Новокузнецке прошли публичные слушания по вопросу комплексного развития территории (КРТ) «Левобережный», предусматривающего возведение трех высотных зданий в 30, 40 и 50 этажей. (Во всяком случае, должны были пройти: на момент написания данной статьи мероприятие еще не началось. — Авт.)
Имеется в виду неширокая полоска земли за улицей Запорожской на берегу Томи — там, где сейчас находятся здания Поисково-спасательной службы и Центра лабораторного анализа и технических измерений, а также пляж с ресторанчиком. Ближе к дороге проходит дамба, защищающая город в паводковый период. Со временем эта дамба должна быть снесена, взамен построена другая — прямо по берегу Томи. Она может иметь элементы набережной (как недавно возведенная с обратной стороны Кузнецкого моста дамба у «Ленты»). Но может быть построена и как настоящая набережная, с организованным спуском к воде и прочими отличительными чертами.
Об этом говорил Сергей Кузнецов, горячий сторонник КРТ «Левобережный», еще в ту пору, когда занимал должность главы города Новокузнецка. Он же всячески критиковал действующую дамбу, пытаясь обосновать ее снос. Выходило не очень убедительно: за десятилетия своего существования дамба не раз выручала город от наводнений и ни разу не подвела. Но посмотрим, что скажут эксперты, как выскажутся жители, и что решат чиновники в конечном итоге.
Существенный нюанс для тех, кто полагает, будто бы «как всегда» ничего не получится по причине отсутствия средств — а их здесь потребуется изрядно.
«Денег нет, но вы держитесь» — замечательная формула в случае необходимости отказа гражданам в создании чего-то малоинтересного для чиновников. В данном же случае задействованы интересы крупного бизнеса, и средства, похоже, уже изысканы.
На минувшей неделе Банк ДОМ.РФ в распространенном пресс-релизе сообщил о многомиллиардном финансировании КРТ «Левобережный» в Новокузнецке.
Цитируем: «Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства крупнейшего в Новокузнецке жилого комплекса для 3,5 тыс. семей. Средства предоставлены девелоперу СЗ «СД Семейный парк» (входит в SD Group) в объеме 18,3 миллиарда рублей. Проект реализуется в рамках комплексного развития территории Новокузнецка. Жилой комплекс возводится в двух километрах от центра города, на набережной реки Томи. Общая площадь ЖК составит около 278 тыс. кв. метров, из них 4,5 тыс. — коммерческие площади. В жилом комплексе будет построено более 1 тысячи машиномест. Проект предполагает застройку городской территории по программе КРТ, в рамках которой рядом с жилым комплексом появится новый детский сад на 250 мест».
Как подчеркивает источник, данный проект «будет крупнейшим не только в городе, но и в области. Новоселами в жилом комплексе станет почти 1% всего населения Новокузнецка».
Ну, тут как сказать — насчет «крупнейшего» можно поспорить… Еще один «распиаренный» проект КРТ «Водный» куда масштабнее и по площадям, и по размещению населения. И предполагает строительство жилья для сорока тысяч человек. Что в разы больше, чем предполагается разместить на Левом берегу.
Самое высокое из предлагаемых к возведению в рамках КРТ «Левобережный» зданий — 50-этажное. Согласно интернет-источникам, «рост» дома такой этажности может составить 150 метров и даже слегка превысить этот уровень (вопрос в высоте этажей). По принятой классификации, строения, подпадающие под определение «небоскрёб», начинаются со 150-ти метров. Мысль о том, что в нашем городе может появиться «свой» небоскрёб, приятно ласкает душу.
Однако не стоит забывать и о сопутствующих проблемах. О сейсмике, которая для высотных зданий куда опаснее, чем для низкорослых «собратьев». Об обеспеченности коммунальными ресурсами: на такую высоту воду еще надо суметь поднять. О пожарной безопасности: самая высокая автолестница, коей располагают огнеборцы в нашем городе, дотягивается лишь до 14-го этажа.
А представьте, в случае ЧП и отказа лифтов — как будут люди спускаться с верхотуры? Про подъем наверх я уж молчу — не всякий подготовленный спортсмен сможет штурмовать такую высоту.
Ну и внешний облик высотной «Троицы» (50-этажка может встать первой от моста, затем 40-этажное, а третьим уже 30-этажное здание) вызывает вопросы. Уж слишком разнятся уровни домов, в сопоставлении с окружающим «ландшафтом»
Что касается замены действующей дамбы на новую дамбу-набережную, возведение гидротехнического сооружения такого размера — задача эта нетривиальная и весьма затратная. Нарисовать проще, чем сделать (к слову, на представленных для ознакомления эскизах никакой дамбы в принципе не наблюдается — она подпортила бы внешний вид). Но без защиты от водной стихии — никак.
Не стоит забывать и о том, что сужая новой дамбой русло реки, город обрекает себя на более заметный рост уровня Томи в паводковый период. Воде просто некуда деваться-разливаться — и она будет в пиковые моменты подниматься выше прежнего. А с другой стороны реки — Топольники и железная дорога. Та же проблема может возникнуть и в устье Кондомы (район «Вертолётки») в случае возведения дамб с одной и с другой стороны реки. Если, конечно, будет принято такое решение.
Ну и в завершение. Трехбуквенная аббревиатура КРТ появилась в нашем лексиконе относительно недавно. Госдума приняла соответствующий закон в конце 2020 года. А год назад градоначальник Сергей Кузнецов анонсировал добрый десяток готовящихся к реализации КРТ. Будто это панацея, могущая решить все проблемы.
Но главная проблема — нехватка самих людей, платежеспособного населения, готового заселить все эти замечательные жилые комплексы — остается. Численность новокузнечан ежегодно падает на несколько тысяч человек — и в последнее время процесс лишь усугубляется. О намерении превратить Новокузнецк в город-миллионник давно уже никто не заикается — полумиллионную планку бы удержать…