Правительство объяснило, какие земельные участки считаются освоенными

Правительство РФ определило критерии, при выполнении которых участок будут считать освоенным и не выпишут штраф за то, что он выглядит заброшенным.

Освоить участок нужно в течение трех лет после покупки, иначе могут не только назначить штраф, но и изъять землю через суд. Расскажу подробнее.

Правительство своим распоряжением установило несколько критериев, по которым участок будут считать освоенным. Земля должна быть:

• очищена от сорных растений, список которых определен законом и включает борщевик;
• освобождена от хлама, но хлам не должен быть связан с использованием земли по целевому назначению — то есть, возможно, получится доказать, что бой бетона нужен для устройства подъездов;
• свободна от мусора — отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов;
• осушена или увлажнена, если это нужно и разрешено;
• рекультивирована.

Не обязательно выполнять все требования. Достаточно сделать что угодно из списка, чтобы чиновники признали, что собственник начал осваивать участок.

Кроме того, явными признаками освоения считаются земляные и планировочные работы:

1. Разработка грунта, его перемещение, уплотнение и укрепление.
2. Вертикальная планировка участка.
3. Устройство насыпей, разработка выемок.
4. Снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Закон об освоении земли действует с 1 марта 2025 года и касается всех участков, в том числе под ИЖС и садовых.

За нарушение предусмотрен штраф, параллельно с которым обычно выдают предписание со сроком исполнения в 30 дней. В течение этого срока нужно начать осваивать участок, но от штрафа это уже не освободит.

Если участок и дальше будет заброшенным, местные власти могут подать в суд. Тот либо даст еще время, либо решит изъять землю, но такие случаи пока редкость.