Комментарии 0
...комментариев пока нет
Марат Хуснуллин заявил, что рыночная ипотека практически перестала существовать как самостоятельный сегмент
Сегодня в России структура ипотечного кредитования существенно изменилась: только 20% приходится на рыночную ипотеку, тогда как льготные программы занимают 80% рынка.
В прошлом ситуация была противоположной: лишь 30% сделок заключались с использованием льготных условий, а на рыночную ипотеку приходилось порядка 70%.
По словам Марата Хуснуллина, вице-премьера правительства, рынок впервые столкнулся с подобной трансформацией.
Он отметил, что ранее такая доминирующая доля льготной ипотеки не наблюдалась за всю историю существования системы ипотечного кредитования.
«Рыночная ипотека практически перестала существовать как самостоятельный сегмент. Если бы мы не поддерживали льготные программы за счет бюджета, строительный рынок оказался бы на грани краха с колоссальными потерями. Но нам удалось удержать ситуацию под контролем», — подчеркнул Хуснуллин.
Он также напомнил, что охлаждение рынка ипотеки началось еще с 1 июля 2024 года, до того как Центробанк повысил ключевую ставку.
По его словам, изменения в денежно-кредитной политике оказали значительное влияние на застройщиков и рынок в целом.
В результате обычная рыночная ипотека фактически была упразднена, введены ограничения по льготному кредитованию, а требования к банкам и заемщикам ужесточились.
Вице-премьер подчеркнул значение существующих мер поддержки рынка жилья.
Они позволяют сохранять темпы строительства и решать проблемы обманутых дольщиков, что крайне важно для стабильности отрасли.
Весной 2025 года президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Центробанку снизить риски банкротства среди застройщиков. Президент выразил обеспокоенность ростом задолженности некоторых компаний, что создает угрозу стабильности рынка недвижимости и может негативно отразиться на экономике.
В связи с этим регуляторам было поручено принять меры для предотвращения кризиса. Центробанк ранее сообщал о снижении доступности жилья на первичном рынке через рыночную ипотеку.
По данным ведомства, граждане со средней зарплатой, направляя половину своих доходов на обслуживание кредита, могут позволить себе лишь 15 квадратных метров в новостройке — минимальный показатель доступности с 2016 года.