Новшества вступят в силу менее чем через год - с 1 марта 2026 года. Для перевода сельхозучастка в другую категорию понадобится гораздо больше согласований, чем сейчас.

Совфед сегодня одобрил поправки в ряд федеральных законов, включая Земельный и Градостроительный кодексы, а также в закон о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (542461-8).

В настоящее время для перевода сельхозземли в другую категорию необходимо подать ходатайство, а соответствующий орган власти должен принять свой акт о таком переводе. Согласно новым правилам, которые устанавливаются принятым законом, данный акт будет приниматься исключительно в соответствии с региональным законом, предусматривающим смену категории земель или отдельного участка.

Для того, чтобы такой региональный закон прошёл, необходимо будет одобрение со стороны высшего должностного лица региона, то есть губернатора (как правило). Кроме того, законодательная инициатива о соответствующем переводе должна быть рассмотрена законодательным органом региона при наличии заключения "федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения" (предположительно, Минсельхоза).

То есть, для любого случая перевода участка из сельхозкатегории в другую понадобится согласование с губернатором, затем принятие регионального закона, проект которого одобрен Минсельхозом.

Принятыми поправками также существенно ограничивается количество случаев, в которых допускается перевод сельхозземель в другую категорию. В итоге это будут такие случаи:

непригодность использования земель для сельхозпроизводства;
создание особо охраняемых территорий;
изменение или установление границ населённых пунктов;
строительство, реконструкция объектов государственного или местного значения;
добыча полезных ископаемых, кроме общераспространенных.

Предполагается, что новый закон по большей части вступит в силу с 1 марта 2026 года. При этом предусмотрены переходные положения относительно перевода сельхоземель в другую категорию в целях добычи общераспространённых полезных ископаемых.

Темы и теги

Россия Политика