🏚 Инвестиции в недвижимость бьют рекорды — по отдельным категориям рост составляет 160%

Профильные агентства опубликовали данные по объему инвестиций в недвижимость за первые пять месяцев 2024. В целом вложения в будущие проекты выросли на 21% относительно прошлого года, достигнув отметки в ₽318 млрд. Это рекордный за всю историю наблюдений показатель.

Темпы роста и сам факт их наличия разнятся от сегмента к сегменту. Вложения в жилую недвижимость прибавили порядка 140%, достигнув ₽111 млрд. Высокие темпы роста и в инвестициях в офисные площади: +60% год к году с объемами в ₽93,4 млрд. Отдельный интересный тренд — превышение размеров вложенных средств в складские помещения по сравнению с площадями под розничную торговлю. По первому пункту прирост в 2,6 раза за январь — май 2024 относительно того же периода в 2023, а по второму — спад на 47%. Речь идет о ₽53,7 млрд и ₽45,2 млрд инвестиций соответственно.

Данные подтверждают быстрый рост экономической активности, особенно в строительной отрасли. Просматривается также тренд на переход розницы с торговых площадей на маркетплейсы. Однако есть обоснованные опасения, что с окончанием программ льготной ипотеки, а также потенциальным ростом ставок ЦБ общая инвестиционная активность пойдет на спад.