Эксперт рассказал о трудностях в получении кредита на недвижимость в 2024 году
Заёмщики с низким кредитным рейтингом. Кредитный рейтинг остаётся одним из наиболее важных факторов при рассмотрении заявки на ипотечный кредит. Заёмщики с низким рейтингом (например, менее 650 баллов) могут столкнуться с более высокими процентными ставками и жёсткими требованиями к кредитной истории.
Сниженный доход или нестабильная занятость. Банки будут внимательно анализировать доходы заёмщиков. Люди с низким уровнем дохода или нестабильной занятостью могут испытать сложности при получении ипотеки.
Недостаточный первоначальный взнос. Чем меньше первоначальный взнос, тем больше рисков для банков. Заёмщики, предоставляющие менее 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса, могут столкнуться с более высокими процентными ставками.
Региональные особенности. В регионах с высокими ценами на недвижимость, таких как Москва и Санкт-Петербург, заёмщики могут испытать трудности из-за необходимости более крупных кредитов и высоких первоначальных взносов.
Уровень ставок по ипотеке. Уровень процентных ставок, установленный Центральным банком, будет иметь важное значение. Например, при ставке 7,5% на кредит в размере трёх миллионов рублей на 20 лет ежемесячные выплаты составят около 25 тысяч рублей, что может быть недоступно для заёмщиков с ограниченными доходами.
Кредитные программы и государственная поддержка. Государственные программы, такие как субсидии и льготы на первоначальный взнос, могут смягчить условия для определённых категорий заёмщиков, но не всегда они доступны для всех.
Общая экономическая ситуация. Общая экономическая стабильность и инфляция могут влиять на покупательную способность и возможность выплаты ипотечных кредитов.