Комнаты в квартирах: Симферополь обгоняет Севастополь по стоимости
Севастополь, согласно исследованию портала «Мир квартир2, в январе показал динамику стоимости первичного «квадрата» 209 033 руб. с плюсом на 1,6%. Средняя цена за объект – 10 457 775 руб. (+1,5%).
Симферопольский январский «квадрат» новостроек дешевле – 170 655 руб. (+ 0,1%). Средняя цена на квартиру в Симферополе за январь текущего года – 9 20 6635 руб. (+4%).
По оценкам экспертов за январь 2025 года произошло сокращение предложения на 6% в целом по стране, что может негативно сказаться на состоянии рынка в дальнейшем, но пока этого не произошло.
«Таким образом, пока что прогнозы тех, кто прочил рынку обрушение цен из-за нехватки спроса, не сбылись, но динамика роста вялая, да и количество городов, где новостройки продолжают дорожать, сокращается», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир». – «Мы ожидаем дальнейшего слабого, на уровне инфляции, роста цен в среднем по стране – продолжения повышения цен там, где имеется дефицит нового жилья, но снижения в тех городах, где рынок новостроек насыщен предложением».
В Севастополе цена за квадратный метр — 170 732 рублей (прирост за январь — 0,0%), Симферополе — 163 314 рублей (прирост за январь — 0, 3%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 8 787 861 рублей (прирост в январе не было — — 0,2 %), Симферополе — 8 476 676 рублей (прироста в январе не было — — 0,4 %).
«Вторичный рынок показывает слабоположительную динамику цен, а в ряде городов они уже снижаются – это происходит от нехватки спроса из-за слишком высоких процентов по ипотеке.