В России начали массово сдавать в аренду квартиры в бетоне
"Это кухня-гостиная. Здесь, соответственно, кухня, здесь гостиная, здесь можно сделать второй свет", – рассказывает собственник студии Алексей.
Денег и времени на ремонт после покупки двухэтажной студии у Алексея не осталось. Жилплощадь он решил сдавать в черновой отделке. В комнате бетонные стены, окно и радиатор. В санузле – только водопроводные стояки. Все, чего не хватает, съемщики докупят сами.
"Хочется, чтобы это были современные люди, молодые, возможно, с детьми. Может быть, с хорошенькими маленькими животными", – говорит собственник студии Алексей.
Предложения по аренде жилья без ремонта попадаются в новостройках эконом- и премиум-класса. Независимо от сегмента в квартирах нет мебели, сантехники, порой даже межкомнатных стен. Зато владелец ставит цену ниже рынка и не требует залог.
"За окном – Москва-река, рядом метро, до Третьего транспортного кольца – пять минут на автобусе. В этом районе с отделкой такую квартиру сдавали бы тысяч за 150 в месяц. В таком состоянии за 70 "квадратов" просят всего 50. Правда, дополнительным условием в договоре будет прописано, что за время аренды квартиросъемщик обязан еще и сделать косметический ремонт всего помещения", – отмечает наш корреспондент.
На похожих условиях квартиру без отделки арендовала семья Марины. Пока снимали, делали ремонт. Он обошелся в 400 тысяч рублей.
"Мы договорились, что первые полгода мы платим только коммунальные услуги, а остальные деньги, которые считаются за аренду, мы вкладываем в ремонт.
Ремонт был условием договора аренды, там было прописано, что мы должны были сделать со стенами, с полом, с потолком", – рассказывает Марина Суханова, арендатор.
У дизайнеров уже появилось целое направление – как быстро обустроить бюджетный интерьер в бетонной коробке.
"Используем практичную мебель из стекла, металла, пластика. Можно использовать текстиль, который можно постирать в стиральной машинке. А для того чтобы было меньше строительной пыли, мы можем покрыть пол, стены и потолок грунтовкой либо использовать акцентный цвет", – рассказала Ангелина Сафронова, арт-директор студии дизайна.
Мода на жизнь в неотремонтированных квартирах пришла из Поднебесной. Экономные китайцы заезжают в черновую отделку, покупают спальный мешок или палатку и отмечают новоселье.
"Вот я глажу стену щекой. Смотрите, никакой пыли на руке. И лицо чистое. Я живу здесь уже полгода и мне все нравится", – говорит Сюй Цзяцзюнь.
Яркий диван, плазменная панель и шторы на окнах среди голых бетонных стен. Или вот дорогой унитаз в санузле без кафельной плитки. Типичная квартира молодой китайской семьи.
"Я готовлю на плите, моюсь в душе с теплой водой. В квартире огромные окна, а главное, я неплохо сэкономила", – рассказывает китаянка.
Как и все китайское, тренд жизни в недостройках распространяется на весь мир. Варианты с проживанием на условиях ремонта выгодны собственникам. В договор они часто вписывают пункты, выполнить которые сможет только профессиональная строительная бригада.
"Они подписывают договор и потом начинают просто терроризировать арендатора. Начинают приходить чуть ли не каждый день: "А вот ты розетку не так сделал". Пытаются каким-то образом подвести арендатора под несоблюдение условий договора", – пояснил Олег Бендриков, руководитель агентства недвижимости, риелтор.
Поэтому перед тем, как арендовать жилплощадь без отделки, нужно трезво оценить свои силы. Потому что ремонт – это время, деньги и нервы. И этих трех составляющих, как правило, никогда не бывает в избытке.