Аналитики ОНИКС-Недвижимость зафиксировали значительное подорожание новостроек в Сочи по результатам августа 2025 года. Средняя цена квадратного метра в новых жилых комплексах курорта достигла 476,2 тысячи рублей, продемонстрировав почти 16-процентный рост в годовом сопоставлении, сообщает ИА KrasnodarMedia.
Всего за последний месяц лета рынок первичного жилья Сочи показал впечатляющую динамику роста цен на 5,5%. В денежном эквиваленте это означает прибавку в 24,9 тысячи рублей к стоимости каждого квадратного метра. С января 2025 года совокупный рост цен составил 7,8%, что прибавило к стоимости недвижимости 34,6 тысячи рублей за квадрат.
Годовой анализ выявляет еще более существенный прирост. За период с августа 2024 по август 2025 года стоимость квадратного метра в сочинских новостройках увеличилась на 15,9%. В абсолютных цифрах рост выразился в сумме 65,3 тысячи рублей, поскольку в прошлом году средний показатель находился на отметке 410,9 тысячи рублей.
Долгосрочный тренд также остается положительным. В сравнении с декабрем 2022 года средняя цена квадратного метра выросла на 26,9%, что эквивалентно 101 тысяче рублей в денежном выражении.
Особенностью местного рынка остается исключительно широкий ценовой диапазон. Минимальная стоимость квадратного метра фиксируется на уровне 213 тысяч рублей, тогда как максимальная доходит до 3,89 миллиона рублей. Разница между крайними ценовыми точками превышает восемнадцатикратный размер, что подчеркивает разнообразие предложения на курортном рынке недвижимости.
Напомним, в Сочи банки ужесточили проверку доходов ипотечных заемщиков. Ипотека стала тестом на финансовую прозрачность.
Покупателям жилья в Сочи придется искать компромиссы из-за дефицита новостроек
Строительство сместилось на окраины из-за нехватки площадок
