Семейная ипотека продлена до 2030 года: условия, при которых ее можно получить

Введение «Семейной ипотеки» несколько лет назад должно было помочь молодым семьям улучшить жилищные условия. Проект распространялся не только на города-миллионники, но маленькие поселения. Проект должен был закончиться 1 июля 2024 года, но весной Владимир Путин анонсировал продление программы, что поможет решить множество проблем молодым родителям.

Теперь «Семейная ипотека» распространяется на ячейки общества, где есть один ребенок, которому еще не исполнилось 6 лет. По ставке 6% годовых ей могут воспользоваться все жители страны, в том числе и Дальнего Востока. Но есть нюанс – например, если семья проживает в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, то им дадут кредит до 12 миллионов рублей. А вот остальные смогут рассчитывать на 6 миллионов.

Есть возможность взять ипотеку и на 30 миллионов в четырех вышеуказанных локациях, а также до 15 миллионов на остальные регионы, но тогда та часть кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Важное уточнение — первоначальный взнос составит 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.

Условия «семейной ипотеки»

Что касается условий по «семейной ипотеке», то здесь нужно внимательно читать то, что написал Минфин. Так, на льготный кредит могут рассчитывать:

— те семьи, которые проживают в малых городах, где численность не превышает 50 тысяч человек (у них обязательно должно быть двое детей до 18 лет).

— семьи, которые живут в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;

— семьи, где родился ребенок-инвалид.

— если же семья захочет построить индивидуальный дом или приобрести уже готовый, то для всех перечисленных граждан это можно сделать на всей России, но при этом будет действовать закон 214-ФЗ или договор подряда и обязательно открытие эскроу-счета.

— на данный момент известно, что можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

«Семейная ипотека» 2024

Министерство финансов уже подтвердило, что программа возобновлена, а крупнейший в стране банк ВТБ объявил о том, что начал выдавать кредиты по программе.

По словам министра финансов Антона Силуанова, обновленная программа «Семейная ипотека 2024» ставит во главу угла поддержку граждан, у которых есть маленькие дети – именно они нуждаются в улучшении жилищных условий.

«Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — объяснил решение министр финансов Антон Силуанов.