Какие изменения в жизни российских дачников произойдут с 1 сентября?

С 1 сентября жизнь российских дачников изменится кардинальным образом. Об этом рассказал «Российской газете» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Так, будут устранены разночтения между законом о садоводстве и нормами земельного и градостроительного права. Федеральный закон уточняет термины «садовый земельный участок», «имущество общего пользования», «взносы», «хозяйственные постройки». Кроме того, в законодательстве закрепят понятие «для собственных нужд».

Будет запрещено образование садовых участков на территориях, где не допускается садоводство или огородничество, кроме того, будут закрыты лазейки, позволяющие дробить участки на «лоскуты».

На землях общего пользования решению общего собрания можно будет размещать некапитальные объекты, например, сезонные магазины или павильоны, аптечные киоски, пункты услуг. Садовые дома и участки нельзя будет превращать в мини-отели.

Владельцам капитальных объектов, возведённых без разрешений, придётся их узаконить. Капитальные строения должны будут соответствовать виду разрешённого использования и Правилам землепользования и застройки. Такие постройки потребуется согласовывать с муниципалитетом и товариществом. Закон запрещает «лоскутные» разделы земли, деление на части домов и хозпостроек. Участок нельзя будет разделить на части, если это сделает его непригодным для использования. С 1 сентября будет запрещено образование садовых или огородных участков за счёт сельхозземель, если они относятся к сельхозугодьям, а также в границах населённых пунктов, где этот вид использования не допускается.

При разделе участка должны соблюдаться минимальные и максимальные размеров, установленные в регионах. Нельзя делить на части жилые и садовые дома, хозяйственные постройки, гаражи, если в результате такого раздела возникают несамостоятельные объекты. Это предотвратит появление «лоскутков», непригодных для садоводства или застройки и поможет избежать конфликтов из-за границ в СНТ.

Закон не вводит новых механизмов контроля. Надзор за целевым использованием земли будут вести муниципальные земельные инспекции и Росреестр. Благодаря поправкам инспекторы и суды смогут опираться на единый понятийный аппарат. Садовые участки останутся местом для личной жизни и отдыха, а сервисы внутри СНТ будут выступать в качестве вспомогательной инфраструктуры.