Квартира в аренду: доход или проблемы с законом?

Однако, как предупреждает юрист Анастасия Билялова, пренебрежение уплатой налогов может привести к серьезным последствиям, вплоть до уголовной ответственности.

— Если наймодатель получает доход, но не платит налог, и об этом узнает Федеральная налоговая служба, ему грозит штраф за непредставление декларации в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки. При этом, если сумма за три года превысила 2,7 млн рублей, предусмотрена уже уголовная ответственность, — поясняет эксперт в интервью «Прайм».

Сдача квартиры в аренду без оформления необходимых документов и уплаты налогов считается незаконной деятельностью. В России за это предусмотрены следующие виды наказаний:

1. За непредставление декларации взимается штраф в размере 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки.
2. На сумму неуплаченного налога начисляются пени за просрочку платежа.
3. Если сумма неуплаченных налогов за три года превышает 2,7 млн рублей, нарушителю грозит уголовная ответственность.
4. Если сдача квартиры в аренду носит систематический характер и приносит значительный доход, налоговая служба может квалифицировать это как предпринимательскую деятельность без соответствующей регистрации, что также влечет за собой штрафные санкции.

Чтобы не нарушить закон, необходимо:

1. Зарегистрировать свою деятельность в качестве самозанятого или ИП (в зависимости от масштаба деятельности и выбранной системы налогообложения).
2. Ежегодно подавать декларацию о доходах и уплачивать налог с полученной от аренды прибыли.