Квартиру покупаю, а жить не собираюсь — гениальная хитрость, о которой рассказали только сейчас
В 2024 году треть ипотечных заемщиков в России приобретали недвижимость не для личного проживания, что указывает на растущую тенденцию использования ипотеки для достижения различных целей, помимо обеспечения жильем.
Основные мотивы покупки жилья “на запас” включают:
1. Обеспечение будущего: Многие россияне рассматривают недвижимость как гарантию стабильности для себя или своих детей.
2. Инвестиции: 3% ипотечных заемщиков покупают квартиры исключительно с инвестиционными целями.
3. Защита от рисков: Недвижимость рассматривается как способ защиты от инфляции и других экономических рисков.
4. Наследство: Покупка жилья для передачи будущим поколениям.
Типичный ипотечный заемщик в 2024 году:
- Возраст: около 37 лет.
- Состав семьи: семья из трех человек.
- Доход: 120–150 тысяч рублей в месяц.
Критерии выбора ипотечного кредита:
- Процентная ставка — 77%.
- Размер ежемесячного платежа — 51%.
- Величина первоначального взноса — 37%.
- Общая сумма кредита — 35%.
- Срок платежей — 20%.
Тенденции ипотечного рынка:
1. Рефинансирование: 50% заемщиков готовы рассмотреть возможность рефинансирования при снижении ставки или ежемесячного платежа.
2. Досрочное погашение: 20% респондентов планируют погасить ипотеку в ближайшие три года.
3. Покупка недвижимости в других городах: Наблюдается растущий интерес к покупке недвижимости в других городах с целью сдачи в аренду или переезда.
Заключение:
Недвижимость все чаще рассматривается как инвестиция, наследство, гарантия стабильности и способ диверсификации рисков. Такой подход меняет традиционное восприятие жилья как простого места для проживания, подчеркивая его роль в финансовом планировании и обеспечении будущего, пишет источник.