Замглавы минстроя РФ: в нынешней экономической ситуации прогнозировать рост объемов ИЖС неправильно
В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — неправильно. Об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на круглом столе, посвященном итогам года в малоэтажном строительстве.
«В нынешней социально-экономической ситуации прогнозировать рост объемов индивидуального жилищного строительства, наверное, неправильно. Что касается объемов индивидуального жилищного строительства, то тут, скорее будет небольшое замещение, а не прирост, с точки зрения ухода от хозспособа строительства к применению технологий и индустриального индивидуального жилищного строительства», — сказал Стасишин.
По мнению замминистра, этому будет способствовать изменения в законодательстве и ряд программ. В том числе, использование счетов ЭСКРОУ, субсидированная ипотека и освобождение подрядчиков от уплаты НДС. Однако замещение будет происходить медленнее, чем это могло быть при благоприятной ситуации в экономике, предположил он. Важно учитывать состояние и положение предприятий, занимающихся такого вида застройкой, поскольку этот бизнес невысокомаржинальный, а процентная ставка кредитования сейчас не является доступной.
По состоянию на 1 ноября в 2024 году было введено 58,7 млн кв. метров ИЖС, что на 15,6 млн «квадратов» больше показателей за 2023 год. Согласно данным Росреестра и Росстата, строительство тех объектов ИЖС, которые вводятся сейчас в эксплуатацию, стартовало в 2−3 года назад.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что выход к показателю 33 кв. м на человека возможен, если ежегодно строить не менее 100 млн «квадратов» жилья. В прошлом году, по его словам, в эксплуатацию было введено 108 млн, в этом будет «где-то 105−107». В следующем году прогнозируется годовой ввод жилья на уровне более 100 миллионов квадратных метров, отмечал Хуснуллин.