Эксперты Frank RG отмечают, что рост цен на недвижимость стимулируется программами ипотечного кредитования с льготными условиями. По итогам 2023 года ожидается установление нового рекорда по объему выданных ипотечных кредитов на рынке.

Согласно проведенному исследованию аналитической и консалтинговой компании Frank RG под названием «Ипотека в России 2023», за период с 2020 года по ноябрь 2023 года средняя стоимость однокомнатных квартир в России выросла на 64% и достигла отметки в 4,6 млн рублей. Данное исследование основывается на собственных расчетах Frank RG и данных Росстата.

В предыдущем году средняя стоимость однокомнатных квартир составляла 2,8 млн рублей, в последующем году она выросла на 17,5% до 3,3 млн рублей. Однако наибольший рост цен на однокомнатные квартиры был зафиксирован в 2022 году, где в течение года цена выросла на 1 млн рублей или 30,3%, достигнув отметки в 4,3 млн рублей. В 2023 году темпы роста замедлились до 7%.

В соответствии с данными Росстата, стоимость квадратного метра в новостройках в третьем квартале 2023 года увеличилась на 5,4% по сравнению с тем же периодом в предыдущем году и достигла отметки в 134 тыс. рублей. Цены на квадратные метры в новостройках премиум-класса выросли наиболее значительно среди остальных сегментов: на 7,5%, достигнув отметки в 303,3 тыс. рублей. Самые высокие цены и темпы роста наблюдаются в Москве и Подмосковье (+9% и +5% соответственно).

По результатам третьего квартала, стоимость квадратного метра в Москве составила 324,8 тыс. рублей, тогда как в Подмосковье она значительно ниже и составила 174,9 тыс. рублей, почти в два раза меньше. 

Главным фактором развития рынка в 2023 году останется ипотека под государственную поддержку. Аналитики отмечают, что из общей суммы выданных ипотечных кредитов в размере 6,3 трлн рублей, 56% приходится на государственные программы, а оставшиеся 44% представляют собой кредиты в рамках рыночных программ.