Экономист Гамза назвал пути выхода из кризиса для девелоперов
В зоне риска банкротства находятся 19% девелоперов, рассказал в интервью «Ведомостям» вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий в Правительстве вопросы жилищного и дорожного строительства.
Он считает, что риски существуют у примерно 20% застройщиков — сроки ввода в эксплуатацию были перенесены у 19% проектов. Но если ситуация с ключевой ставкой «протянется ещё полгода», «не будет притока денег в отрасль», а граждане не будут «вкладываться в недвижимость», то доля таких девелоперов может превысить 30%.
Член Экономического совета ЛДПР, председатель Совета Торгово-промышленной палаты РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза уверен, что обеспокоенность вице-премьера Хуснуллина совершенно справедливая и обоснованная.
«Строительный комплекс является одним из драйверов экономического роста, потому что он стимулирует развитие многих смежных отраслей. Если стройкомплекс окажется в кризисе, то это неизбежно скажется на производителях стройматериалов, химпродукции, металлоконструкций, деревообработчиков, металлургов и так далее. Поэтому я полностью разделяю опасения, которые озвучил вице-премьер», — пояснил эксперт.
Также Марат Хуснуллин указал, что доля рыночной ипотеки в России в настоящее время составляет 20%, на льготную же приходится 80%. С такой ситуацией рынок новостроек столкнулся впервые. Ранее на рыночную ипотеку приходилось порядка 70% сделок.
Отметим, что за последний год продажи новостроек в некоторых регионах России снизились в два раза. Представители строительной отрасли проблемы признают и считают, что их не решить без снижения ставки ЦБ и новых льготных программ, сообщали ранее «Известия».
Владимир Гамза подтвердил, что борьба Центробанка с инфляцией путём повышения ключевой ставки привела к падению темпов роста экономики до фактически минимальных значений и кризисной ситуации во многих отраслях.
Он также отметил, что для преодоления сложившейся в строительном комплексе ситуации необходимо применять инструменты, которые уже доказали свою эффективность в мировой практике.
«Первый — количественные денежные смягчения. Это механизм, при котором государство даёт предприятиям необходимые ресурсы для поддержания их деятельности, потому что самая главная проблема сегодня — дефицит финансовых ресурсов и высокая стоимость кредитов. Второй инструмент — государство оказывает содействие в поддержании нормальной деятельности предприятий путём открытия так называемых проектов общественных работ. То есть, строительство дорог, аэропортов, логистических центров и так далее, предоставляя тем самым компаниям дополнительные возможности для поддержания своей деятельности», — объяснил Владимир Гамза и добавил, что в условиях риска массовых банкротств можно также прибегнуть к созданию специального агентства по реструктуризации предприятий.
Отметим, что в мае 2025 года Президент России Владимир Путин поручал кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиков.