Марат Хуснуллин: Наша целевая задача — выйти на среднюю ипотечную ставку по России ниже 8% годовых

Вице-премьер рассказал, почему доступная ипотека важна для экономики и обновления жилого фонда

Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» заявил, что считает оптимальной ипотечную ставку на уровне 5–6% при ключевой в 4%. По его словам, это позволит снизить среднюю ипотечную ставку в стране ниже 8% годовых и достичь целей, поставленных в нацпроектах по строительству.

«Ни одна другая отрасль не привлекает столько инвестиций от населения, как строительство жилья. Нам важно, чтобы эти вложения были защищены и работали на обновление жилого фонда», — отметил Марат Хуснуллин.

Он сообщил, что сегодня около 19% девелоперов находятся в зоне риска из-за высокой стоимости заёмного финансирования и падения продаж после отмены льготной ипотеки. Однако, по его словам, массового кризиса нет, и большинство домов, запланированных к вводу в 2025 году, будут достроены.

Ключевая мера поддержки рынка — сохранение льготной ипотеки, которая сейчас занимает около 80% выдач. На эти цели в бюджете заложено более триллиона рублей, а основными операторами программ выступают государственные банки.

«Эти средства не уходят из экономики — они возвращаются в виде построенного жилья, рабочих мест и налогов», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

Он также заявил, что одной из задач правительства остаётся предотвращение появления новых обманутых дольщиков. Продление моратория на банкротства застройщиков, обсуждение перераспределения прибыли между проектами внутри одной группы и регулирование рассрочек — среди мер, которые должны помочь удержать рынок.

Отдельное внимание Марат Хуснуллин уделил развитию инфраструктуры в новых жилых районах — строительству дорог, школ, детских садов, поликлиник и спортивных объектов. По его словам, жильё является драйвером экономики, обеспечивая работу миллионов человек и до 14% ВВП страны.

В дорожном строительстве проекты будут ранжироваться по значимости для экономики и реализовываться поэтапно. Приоритет отдают агломерациям, где проживает более 70% населения. Для крупных объектов будут привлекать внебюджетные средства и использовать инвестиционные бюджетные кредиты.

По оценке Марата Хуснуллина, при сохранении высокой ключевой ставки и отсутствии притока средств в отрасль доля застройщиков в зоне риска может превысить 30%.

«Мы не допустим, чтобы строительный рынок оказался в состоянии коллапса, — заверил вице-премьер. — Поддержка ипотеки и девелоперов останется одной из главных задач правительства».